Direkt zum Inhalt
Logo von Van Reenen Makelaardij

Westgroeneweg 50

4671CN Dinteloord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 767.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.200

2 % Übertragungssteuer (€ 15.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 784.700

Kaufpreis /m²: € 4.039

Fotoalbum

Westgroeneweg 50 Dinteloord
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, werkruimte en multifunctionele leefruimtes. Deze uitgebouwde vrijstaande woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en hoogwaardige investeringen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen comfort, luxe en energiezuinig wonen op een unieke manier samen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd. Dankzij de grondige renovaties verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten. Met een gunstige ligging, volop privacy en een separate garagebox biedt deze woning niet alleen ruimte en rust, maar ook een hoog wooncomfort voor jarenlang woongenot. Een instapklare woning waar kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling centraal staan. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige afwerking. Uw nieuwe adres? Westgroeneweg 50 in Dinteloord! Indeling Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Achter de woning ligt er een garagebox. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, kom binnen en laat u verrassen! Begane grond Welkom thuis! Wanneer u op de begane grond de voordeur opendoet komt u terecht in de hal. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, het luxe toilet, de kapstok, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer/eetkamer Vanuit de hal betreden we de ruime woonkamer (inclusief erker) met plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de gezellige eetkamer met aansluitend een prachtige keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren, direct toegang tot de tuin inclusief veranda. Keuken Aan de achterzijde is de prachtige keuken gelegen. Ook hier vallen de zonnestralen heerlijk binnen dankzij de openslaande tuindeuren en de hoge raampartijen. Deze moderne greeploze schiereiland keuken wordt volledig in het interieur opgenomen. Daarbij is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht. De keuken is geheel uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast met kleine vriezer, vaatwasser en een quooker voor heet en koud water). Ziet u uzelf hier al een uitgebreide maaltijd bereiden, om vervolgens urenlang te tafelen met familie en vrienden? Bijkeuken/wasruimte Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, die is voorzien van een plavuizen vloer. In deze bijkeuken/wasruimte is ook een Siemens vriezer geplaatst. De bijkeuken/wasruimte biedt verder toegang tot de achtertuin. De wasruimte is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Hier kunt u zowel uw wasmachine als droger plaatsen, en er is voldoende ruimte om uw was te drogen en te strijken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een bijzonder element op deze verdieping is de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra royale slaapkamer met diverse vaste kasten en praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of tienerkamer. Op deze verdieping is over de gehele lengte een dakkapel geplaatst en beschikt over een airco. Tuin en terras Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en een sfeervolle veranda. De tuin beschikt over een praktische achterom, is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij het royale formaat op vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Overkapping Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping, waar tevens de thuisbatterijen zijn geplaatst. De overkapping biedt volop bergruimte en vormt een ideale plek om fietsen droog en beschut te stallen. Ligging Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels (Action, Ah en Hubo etc. etc.), basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van deze woning. De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4. In de directe omgeving van Westgroeneweg 50 in Dinteloord bevinden zich diverse natuurgebieden, recreatiemogelijkheden en historische locaties. Een aantal populaire bezienswaardigheden zijn: - Dintelse Gorzen – prachtig natuurgebied aan het Volkerak met wandelroutes, waterpartijen en volop rust en natuur. - Slikken van de Heen – uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietspaden, bekend om de bijzondere flora en fauna. - Haven Dinteloord – sfeervolle jachthaven en gezellig vertrekpunt voor wandelingen langs het water. - Waterpoort-Rondvaarten – mogelijkheid voor ontspannen boottochten door de waterrijke omgeving van Dinteloord. - Fort Sabina – historisch fort met rijke geschiedenis, gelegen aan het Hollandsch Diep. - Fort Henricus – karakteristiek vestingwerk nabij Steenbergen, ideaal voor liefhebbers van historie. - Botanische tuin Arboretum Oudenbosch – fraaie botanische tuin met bijzondere bomen en planten. - Fort de Roovere – bijzonder historisch fort, bekend van de indrukwekkende Mozesbrug en prachtige wandelroutes. - Benedensas – idyllische historische sluislocatie met jachthaven, terras en schitterend uitzicht over het water. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en recreëren aan het water, mede dankzij de ligging nabij het Volkerak en de Zeeuwse wateren. Verkoper(s) aan het Woord In 2018 zijn wij aan de Westgroeneweg komen wonen en hebben we ons hier meteen thuis gevoeld. Na 2021 is de woning volledig van boven tot beneden verbouwd en geheel naar onze smaak ingericht. De ligging is werkelijk ideaal: volop ruimte, zowel binnen als buiten, gecombineerd met een huis dat van alle gemakken is voorzien. We hebben hier altijd met enorm veel plezier en rust gewoond. Het zal dan ook moeilijk zijn om afscheid te nemen van deze fijne plek. De buurt is fantastisch en tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum. Bijzonderheden - De woning is geheel gerenoveerd, keurig afgewerkt en goed onderhouden; - De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd. De woning is gasloos; - Er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping in het jaar 2019; - De woning is voorzien van 40 zonnepanelen; - Er is een full elektric warmtepomp (Vaillant Arotherm split met bouwjaar 2019) en een 25kw thuisbatterij aanwezig; - Er zijn airco’s aanwezig op elke verdieping; - In het jaar 2021 is er een grote aanbouw gerealiseerd met keuken, vide en bijkeuken; - Er is een wtw belansventilatie geplaatst in het jaar 2021; - Er is een overkapping geplaatst naast de woning; - In het jaar 2024 is er een veranda geplaats in de achtertuin; - De voor-, en achtertuin zijn aangepakt in het jaar 2022; - De woning is aan de voorkant uitgebouwd met een erker; - Waterontharder geplaatst in het jaar 2022; - Vrijwel in de gehele woning is de elektra vervangen; - De dakgoten zijn vervangen in het jaar 2022; - De badkamer is geheel vernieuwd in het jaar 2020; - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en de eerste verdieping; - Dit pand is voorzien van elektrische screens, rolluiken en een uitklap scherm; - Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 767.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.200

2 % Übertragungssteuer (€ 15.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 784.700

3,04%

Jährlich

%

€ 38.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 767.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
700 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.