Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Pieter Hommel

Stoofdijk 9

4671CP Dinteloord • Noord-Brabant

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 2.820

Photo Gallery

Stoofdijk 9 Dinteloord
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze dijkwoning biedt verrassend veel ruimte achter de voordeur en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Onder dijkniveau bevindt zich een souterrain en aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksruimte. De woning ligt op een ruim perceel van 385 m², met een tuin die grotendeels naast de woning is gesitueerd. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich een prieel, een berging met sauna en een ruime garage met verdieping op dijkniveau. Gelegen op loopafstand van de haven en het centrum van Dinteloord, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een woning met potentie op een prettige locatie. BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de trap bevindt naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en wanden met schoonmetselwerk en lambrisering. De ruimte beschikt over een allesbrander en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, die door de huidige eigenaren is gebruikt als kantoor. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen op de begane grond en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en wanden met lambrisering. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich praktische vaste kasten en is er toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een rolluik en bergruimte achter het knieschot. SOUTERRAIN: Via een vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. Deze hal is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer en twee bergingen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Tevens is in het souterrain ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, evenals extra plek voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en behangen wanden. De kamer biedt zicht op de achtertuin en is voorzien van een rolluik. Via de berging aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. TUIN: De verrassend ruime achtertuin is grotendeels naast de woning gesitueerd, waardoor er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden is. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating, aangevuld met een royale border voor beplanting, en beschikt over een afsluitbaar prieel waar het een groot deel van het jaar prettig verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig met daarin een sauna. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met kap op dijkniveau. Tevens is het mogelijk om op dijkniveau een extra oprit naar de garage te realiseren. Algemeen: - De woning is gelegen in het gezellige dorp Dinteloord nabij de haven met diverse horeca en het centrum met alle gewenste voorzieningen - De woning is voorzien van 10 st zonnepanelen - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Op de begane grond is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing - De woning is voorzien van een sfeervolle tuin met prieel, berging en garage - Via de achterzijde is het mogelijk om de auto (en zelfs meerdere auto`s) te parkeren op eigen terrein - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
385 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.