Jump to content
Logo of Breure & Breure Makelaardij

Oostvoorstraat 31 a

4671CA Dinteloord • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.133

Photo Gallery

Oostvoorstraat 31 a Dinteloord
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Dinteloord is deze ruime bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een praktisch ingedeeld pand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand én uitzicht op de kreek. Dinteloord is een gezellig Brabants dorp met een gezond en compleet winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar onder andere de bakker, slager en winkels als Albert Heijn, Action en Kruidvat. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Het huis heeft onder andere een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras- een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of de dag lekker af te sluiten. Ben jij op zoek naar een centraal gelegen bovenwoning met drie slaapkamers, uitzicht op de dorpskreek en mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te moderniseren en verduurzamen? Dan is deze in Dinteloord zeker een bezichtiging waard. Indeling Algemene entree aan de voorzijde van het pand met hal en trapopgang naar de verdieping, waar zich de toegang tot twee bovenwoningen bevindt. Eerste verdieping We stappen de woning met huisnummer 31a binnen via de hal welke toegang geeft tot een praktische waskast, de badkamer en woonkamer met open keuken en tot de trapopgang naar de tweede verdieping van het pand.. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de bovenwoning. Dit is een lichte en prettige leefruimte met sfeervolle houtkachel en met uitzicht op de kreek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over houten kozijnen met enkel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. Met het aanbrengen van lichte tegels en het plaatsen van tuinmeubilair kan hier een gezellig dakterras worden gerealiseerd - een fijne plek om in alle rust buiten te zitten in het hart van het dorp. Op deze verdieping staat tevens de boiler en is het aansluitpunt voor de cv-ketel of een warmtepomp. De nieuwe eigenaar zelf zorg te dragen voor een eigen verwarmingsvoorziening. Hierbij kan gedacht worden aan het plaatsen van een cv-ketel, een warmtepomp of bijvoorbeeld (airco)units voor verwarming en koeling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar — ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden Ook Oostvoorstraat 31 bieden wij te koop aan. Dit is een woonhuis dat is ingedeeld met op de begane grond een winkelruimte van circa 45 m², 2 woon/- of werkkamers van circa 25 m², een toiletruimte, keuken en doucheruimte en een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn een woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, werkkamer badkamer. De vraagprijs van Oostvoorstraat 31 is € 399.500.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.