Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Welinkweg 39

7091BA Dinxperlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Klein Hesselink Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Welinkweg 39 Dinxperlo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starterswoning | keurig onderhouden | royale overkapping Op een mooie en geliefde locatie, op korte afstand van het centrum, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, grote overkapping over de volle breedte van de woning, hobbyschuur, berging en volledig omsloten tuin. Een ideale woning voor starters of een jong gezin. Bijzonderheden - Kelder - Vrije achtertuin met zicht op bomen - Boven kunststof kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Zonneboiler en zonnepanelen Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en kelder; nette keuken voorzien van apparatuur en terrasdeur; woonkamer met laminaatvloer; aan de achterzijde is een overdekt terras met toegang naar de aangebouwde garage met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers; nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap is de vliering met zolderberging bereikbaar; deze is voorzien van een dakraam. Nadere omschrijving De huidige bewoners wonen hier al lange tijd met veel plezier. In 2002 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd; sindsdien is de woning altijd met zorg onderhouden. Zo is de badkamer vergroot door een voormalige kastruimte bij de ruimte te betrekken. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, een geïsoleerd plafond op de verdieping en grotendeels HR-/dubbel glas. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn stappen gezet, met onder meer een zonneboiler en 7 zonnepanelen (2023). Buitenruimtes De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Aan de achterzijde is een ruime openbare groenvoorziening met op enige afstand hoge bomen, waardoor je hier vrij en groen woont zonder inkijk. Onder de royale overkapping is het heerlijk beschut zitten, zodat je vrijwel het hele jaar door comfortabel van de tuin kunt genieten. Naast de woning bevindt zich een ruime aangebouwde stenen garage met elektrische deur, verwarming, water en elektra. Via de grote overkapping is deze aanbouw droog bereikbaar. Achter in de tuin staan nog twee praktische bergingen (steen en hout), ideaal voor hobby of opslag. Daarnaast is er een puntstuk voor grondwater aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en ook langs de straat zijn openbare parkeerplaatsen. Omgeving De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en de weekmarkt. Scholen, sportaccommodaties en verenigingen zijn eveneens dichtbij. Op korte afstand bevindt zich een speeltuintje. Het omliggende buitengebied leent zich perfect voor wandel- en fietstochten. Steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot bereikbaar. Belangstelling? Maak dan een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1956 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 345 m³ - Woonoppervlakte: 74 m² - Overige inpandige ruimte: 25 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte: 17 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha ketel uit 2011) - Warmwater: via cv-ketel en zonneboiler - Isolatie: dak-, en muurisolatie, geïsoleerd plafond en verdieping grotendeels HR/dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: deels rolluiken - Zonnepanelen: 7 stuks á 360 Wp uit 2023 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.