Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Acacia 5

3247DA Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Acacia 5 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer u op zoek bent naar een woning die rust, ruimte en praktisch gemak combineert, is dit halfvrijstaande woonhuis met garage en zonnige tuin beslist een kans die u niet wilt missen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het huis geschikt voor zowel jong als oud. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Zo kunt u genieten van een solide basis en toch uw persoonlijke stempel drukken. Het wooncomfort wordt aangevuld met een tuingerichte woonkamer, een functionele keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime zolder. De fijne tuin met fruitbomen en terras maakt het plaatje compleet, zodat u zowel binnen als buiten heerlijk kunt wonen. Kortom: een huis waar u zich thuis zult voelen, en dat u met enkele aanpassingen volledig naar uw hand kunt zetten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin binnenkomt, stapt u in de entreehal waar zich de meterkast en een deels betegelde toiletruimte bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer die door de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort tijdens warme dagen, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. De vaste trap naar de verdieping is hier subtiel geïntegreerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken, ongeveer vijftien jaar oud, beschikt over een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een praktische carrouselkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal die toegang biedt tot de garage, de badkamer, de slaapkamer en de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deuropener, de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer op de begane grond krijgt extra daglicht via een lichtkoepel en biedt een ruime douche – op de plek waar voorheen een ligbad stond – een toilet en een wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy en stilte. Een deel van de begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een extra badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee stuks relatief nieuwe dakvensters met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer op deze verdieping biedt eveneens ruimte voor logees, kinderen of kan gebruikt worden als hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met wit tegelwerk, een dakvenster, wastafel, toilet en douche. Hoewel functioneel, is deze ruimte gedateerd en biedt ze u de kans om een frisse, moderne uitstraling te creëren die aansluit bij uw woonwensen. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bevloerde bergzolder die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de recent geplaatste cv-ketel uit 2023, zodat u verzekerd bent van betrouwbare en energiezuinige verwarming. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten treft u een fijne tuin die perfect aansluit bij het huis. Aan de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, waar u dankzij de gunstige ligging al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten. Het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de prachtige vijg en stoofpeer een bijzondere toevoeging vormen aan de tuin. Dit is een plek waar u in alle seizoenen heerlijk buiten kunt vertoeven. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of fietsen terwijl de bestrate oprit aan de voorzijde mogelijkheden biedt tot parkeren op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis; - levensloopbestendig door aanwezigheid van slaap- en badkamer op begane grond; - bouwjaar 1989; - perceelgrootte: 319 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2023); - deels vloerverwarming begane grond aanwezig; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.