Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Acacia 5

3247DA Dirksland • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Acacia 5 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een woning die rust, ruimte en praktisch gemak combineert, is dit halfvrijstaande woonhuis met garage en zonnige tuin beslist een kans die u niet wilt missen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het huis geschikt voor zowel jong als oud. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Zo kunt u genieten van een solide basis en toch uw persoonlijke stempel drukken. Het wooncomfort wordt aangevuld met een tuingerichte woonkamer, een functionele keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime zolder. De fijne tuin met fruitbomen en terras maakt het plaatje compleet, zodat u zowel binnen als buiten heerlijk kunt wonen. Kortom: een huis waar u zich thuis zult voelen, en dat u met enkele aanpassingen volledig naar uw hand kunt zetten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin binnenkomt, stapt u in de entreehal waar zich de meterkast en een deels betegelde toiletruimte bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer die door de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort tijdens warme dagen, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. De vaste trap naar de verdieping is hier subtiel geïntegreerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken, ongeveer vijftien jaar oud, beschikt over een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een praktische carrouselkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal die toegang biedt tot de garage, de badkamer, de slaapkamer en de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deuropener, de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer op de begane grond krijgt extra daglicht via een lichtkoepel en biedt een ruime douche – op de plek waar voorheen een ligbad stond – een toilet en een wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy en stilte. Een deel van de begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een extra badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee stuks relatief nieuwe dakvensters met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer op deze verdieping biedt eveneens ruimte voor logees, kinderen of kan gebruikt worden als hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met wit tegelwerk, een dakvenster, wastafel, toilet en douche. Hoewel functioneel, is deze ruimte gedateerd en biedt ze u de kans om een frisse, moderne uitstraling te creëren die aansluit bij uw woonwensen. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bevloerde bergzolder die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de recent geplaatste cv-ketel uit 2023, zodat u verzekerd bent van betrouwbare en energiezuinige verwarming. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten treft u een fijne tuin die perfect aansluit bij het huis. Aan de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, waar u dankzij de gunstige ligging al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten. Het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de prachtige vijg en stoofpeer een bijzondere toevoeging vormen aan de tuin. Dit is een plek waar u in alle seizoenen heerlijk buiten kunt vertoeven. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of fietsen terwijl de bestrate oprit aan de voorzijde mogelijkheden biedt tot parkeren op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis; - levensloopbestendig door aanwezigheid van slaap- en badkamer op begane grond; - bouwjaar 1989; - perceelgrootte: 319 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2023); - deels vloerverwarming begane grond aanwezig; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.