Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Acacia 5

3247DA Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Acacia 5 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een woning die rust, ruimte en praktisch gemak combineert, is dit halfvrijstaande woonhuis met garage en zonnige tuin beslist een kans die u niet wilt missen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het huis geschikt voor zowel jong als oud. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Zo kunt u genieten van een solide basis en toch uw persoonlijke stempel drukken. Het wooncomfort wordt aangevuld met een tuingerichte woonkamer, een functionele keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime zolder. De fijne tuin met fruitbomen en terras maakt het plaatje compleet, zodat u zowel binnen als buiten heerlijk kunt wonen. Kortom: een huis waar u zich thuis zult voelen, en dat u met enkele aanpassingen volledig naar uw hand kunt zetten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin binnenkomt, stapt u in de entreehal waar zich de meterkast en een deels betegelde toiletruimte bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer die door de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort tijdens warme dagen, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. De vaste trap naar de verdieping is hier subtiel geïntegreerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken, ongeveer vijftien jaar oud, beschikt over een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een praktische carrouselkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal die toegang biedt tot de garage, de badkamer, de slaapkamer en de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deuropener, de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer op de begane grond krijgt extra daglicht via een lichtkoepel en biedt een ruime douche – op de plek waar voorheen een ligbad stond – een toilet en een wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy en stilte. Een deel van de begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een extra badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee stuks relatief nieuwe dakvensters met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer op deze verdieping biedt eveneens ruimte voor logees, kinderen of kan gebruikt worden als hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met wit tegelwerk, een dakvenster, wastafel, toilet en douche. Hoewel functioneel, is deze ruimte gedateerd en biedt ze u de kans om een frisse, moderne uitstraling te creëren die aansluit bij uw woonwensen. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bevloerde bergzolder die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de recent geplaatste cv-ketel uit 2023, zodat u verzekerd bent van betrouwbare en energiezuinige verwarming. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten treft u een fijne tuin die perfect aansluit bij het huis. Aan de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, waar u dankzij de gunstige ligging al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten. Het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de prachtige vijg en stoofpeer een bijzondere toevoeging vormen aan de tuin. Dit is een plek waar u in alle seizoenen heerlijk buiten kunt vertoeven. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of fietsen terwijl de bestrate oprit aan de voorzijde mogelijkheden biedt tot parkeren op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis; - levensloopbestendig door aanwezigheid van slaap- en badkamer op begane grond; - bouwjaar 1989; - perceelgrootte: 319 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2023); - deels vloerverwarming begane grond aanwezig; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
319 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.