Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Tuinstraat 5

3247CB Dirksland • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Tuinstraat 5 Dirksland
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze bijzondere tussenwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Wat ooit een schuur was, is in 2006/2007 met veel zorg en oog voor kwaliteit omgebouwd tot een zeer fraaie en verrassende woning. Het resultaat is een huis met een geheel eigen karakter, waar sfeer, comfort en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Dit is zo’n woning die u van buiten misschien niet direct prijsgeeft wat u binnen kunt verwachten, maar die u bij binnenkomst direct weet te verrassen. Vanaf het eerste moment voelt u dat hier veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer die direct zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze vloer vormt een prachtige basis voor het interieur en geeft de woonruimtes een tijdloze elegantie. Daarbij is de gehele woning, inclusief de inpandige garage, uitgerust met vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een aangename warmteverdeling, maar ook extra comfort in elke ruimte van het huis. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Op mooie dagen zet u de deuren open en geniet u van een fijne verbinding met de tuin, waardoor de leefruimte nog groter en lichter aanvoelt. Of u nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt dineren met vrienden of met het gezin wilt genieten van het dagelijkse leven, deze woonkamer biedt daar alle ruimte en mogelijkheden voor. Ook op technisch en duurzaam vlak heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige basis. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp onderstreept het moderne en toekomstgerichte karakter van de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen zorgt dit voor een duurzame en comfortabele manier van wonen, met oog voor zowel het milieu als uw maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een 380V-aansluiting, wat voor diverse doeleinden bijzonder praktisch kan zijn en extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of gebruik van specifieke apparatuur. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Omdat ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, is het veel meer dan alleen een plek voor opslag of het stallen van een voertuig. U kunt hier denken aan een werkruimte, hobbyruimte of een multifunctionele plek die aansluit op uw woonwensen. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders en net wat meer verwachten van een huis dan alleen de standaard indeling. Met 151m² eigen grond beschikt u bovendien over een prettig perceel waarop u fijn kunt wonen en genieten van uw buitenruimte. De achtertuin vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek, groenvoorziening of een fijne plek voor lange zomeravonden te creëren. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor kopers die echt iets bijzonders willen. Niet een doorsnee tussenwoning, maar een huis met een verhaal, een verrassende oorsprong en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan, en waar u iedere dag opnieuw de voordelen ervaart van duurzaamheid, luxe en praktische bruikbaarheid. Indeling Entree: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en een kastenwand met schuifdeuren. Garage: Openslaande deuren, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, warmtepomp met aardwarmtebron uitgerust met een 180 liter warmwaterboiler, 380 volt aansluiting, elektra, verlichting, spoelbak met warm en koud water, unit mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Toilet: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, fontein, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, openslaande deuren naar tuin, rolhor en spots in plafond. Open keuken: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat met 8 kookzones, afzuigkap, aanrechtblad van geborsteld graniet, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een daglichtsysteem. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik en spots in plafond. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam, vaste bergkast, schuifkast en bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam voorzien van hor, schuifkast met witgoedaansluiting en deur naar dakterras met elektrisch rolluik. Badkamer: Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik, geheel betegeld, plavuizenvloer, zwevend toilet, bidet, handdoeken radiator, wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische afzuiging, spots in plafond en een schuifkast. Tuin Tuin: Terrastegels, drain, borders, zonnescherm, fruitbomen en een buitenkraan. Berging: Hout met elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gehele begane grond en garage voorzien van vloerverwarming en koeling; - Gashaard; - Centrale rookmelders; - 10 zonnepanelen; - 2 Solatube lichtkoepels aan beide zijde van de kamer/keuken; - Warmtepomp met aardwarmtebron; - 180 liter warmwaterboiler; - 380 volt aansluiting; - Garage; - Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.