Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Essenlaan 96

3247GG Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.424

Galería de fotos

Essenlaan 96 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Essenlaan 96 in Dirksland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een adembenemende vrijstaande villa. Deze woning uit 2021 is traditioneel gebouwd in karakteristieke boerderijstijl door de gerenommeerde firma Bloemfontein uit Stellendam. Achter de charmante gevel schuilt een modern en energiezuinig thuis, tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk gevoel voor stijl. Gelegen op een royaal perceel van 820 m² eigen grond, biedt deze woning je alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten – zowel binnen als buiten. Of het nu gaat om de leefkeuken met kookeiland, de professioneel aangelegde tuin met terras aan het water, of de toekomstbestendige installaties: alles is doordacht, verzorgd en harmonieus op elkaar afgestemd. Indeling De woning verwelkomt je via een royale entreehal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier vind je de meterkast met waterontharder, een modern toilet en de nette trapopgang naar boven. De vloer is afgewerkt met een combinatie van keramisch parket en luxe 90x90 plavuizen – robuust, stijlvol en volledig in harmonie. Uiteraard is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel en is uitgerust met topapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en een stijlvol betonnen werkblad. Het centrale kookeiland nodigt uit tot koken, samenzijn en lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend bevindt zich nog een royale bijkeuken. En suite bevindt zich de gezellige woonkamer, met volop lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je een ruime tuinkamer met een prachtige steel-art schuifwand van Metalura – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een warme uitstraling en prettig lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een stijlvolle dubbele wastafel met zwevend meubel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor maximaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. Een separaat toilet ontbreekt natuurlijk ook niet bij deze woning. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Tuin De tuin is in 2022 professioneel aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde geniet je van een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap. Ook beschikt de tuin over een terras aan het water, een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De tuin is voorzien van slimme voorzieningen, zoals elektrapunten, wateraansluiting en een drainagesysteem, waardoor onderhoud eenvoudig blijft en comfort gewaarborgd is. De sfeer, afwerking en functionaliteit van de buitenruimte staan volledig in lijn met de luxe van het interieur. Een schuur geheel in stijl van de woning maakt het geheel af. Bijzonderheden Deze woning is volledig gasloos en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. De lucht/water warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, 22 zonnepanelen en de aanwezigheid van een laadpunt voor een elektrisch auto maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor een duurzame toekomst. Dirksland is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee, bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen en groene omgeving. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met natuur, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Essenlaan 96 ligt aan een rustige straat, in een ruim opgezette buurt met een prettige sfeer. Hier woon je in stijl, met alle comfort van nu én de ruimte van vroeger. Essenlaan 96 is meer dan een huis – het is een plek waar je echt thuiskomt.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.