Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Essenlaan 96

3247GG Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.424

Fotogalerij

Essenlaan 96 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Essenlaan 96 in Dirksland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een adembenemende vrijstaande villa. Deze woning uit 2021 is traditioneel gebouwd in karakteristieke boerderijstijl door de gerenommeerde firma Bloemfontein uit Stellendam. Achter de charmante gevel schuilt een modern en energiezuinig thuis, tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk gevoel voor stijl. Gelegen op een royaal perceel van 820 m² eigen grond, biedt deze woning je alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten – zowel binnen als buiten. Of het nu gaat om de leefkeuken met kookeiland, de professioneel aangelegde tuin met terras aan het water, of de toekomstbestendige installaties: alles is doordacht, verzorgd en harmonieus op elkaar afgestemd. Indeling De woning verwelkomt je via een royale entreehal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier vind je de meterkast met waterontharder, een modern toilet en de nette trapopgang naar boven. De vloer is afgewerkt met een combinatie van keramisch parket en luxe 90x90 plavuizen – robuust, stijlvol en volledig in harmonie. Uiteraard is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel en is uitgerust met topapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en een stijlvol betonnen werkblad. Het centrale kookeiland nodigt uit tot koken, samenzijn en lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend bevindt zich nog een royale bijkeuken. En suite bevindt zich de gezellige woonkamer, met volop lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je een ruime tuinkamer met een prachtige steel-art schuifwand van Metalura – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een warme uitstraling en prettig lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een stijlvolle dubbele wastafel met zwevend meubel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor maximaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. Een separaat toilet ontbreekt natuurlijk ook niet bij deze woning. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Tuin De tuin is in 2022 professioneel aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde geniet je van een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap. Ook beschikt de tuin over een terras aan het water, een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De tuin is voorzien van slimme voorzieningen, zoals elektrapunten, wateraansluiting en een drainagesysteem, waardoor onderhoud eenvoudig blijft en comfort gewaarborgd is. De sfeer, afwerking en functionaliteit van de buitenruimte staan volledig in lijn met de luxe van het interieur. Een schuur geheel in stijl van de woning maakt het geheel af. Bijzonderheden Deze woning is volledig gasloos en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. De lucht/water warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, 22 zonnepanelen en de aanwezigheid van een laadpunt voor een elektrisch auto maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor een duurzame toekomst. Dirksland is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee, bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen en groene omgeving. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met natuur, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Essenlaan 96 ligt aan een rustige straat, in een ruim opgezette buurt met een prettige sfeer. Hier woon je in stijl, met alle comfort van nu én de ruimte van vroeger. Essenlaan 96 is meer dan een huis – het is een plek waar je echt thuiskomt.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.