Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Essenlaan 96

3247GG Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.424

Fotoalbum

Essenlaan 96 Dirksland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Essenlaan 96 in Dirksland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een adembenemende vrijstaande villa. Deze woning uit 2021 is traditioneel gebouwd in karakteristieke boerderijstijl door de gerenommeerde firma Bloemfontein uit Stellendam. Achter de charmante gevel schuilt een modern en energiezuinig thuis, tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk gevoel voor stijl. Gelegen op een royaal perceel van 820 m² eigen grond, biedt deze woning je alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten – zowel binnen als buiten. Of het nu gaat om de leefkeuken met kookeiland, de professioneel aangelegde tuin met terras aan het water, of de toekomstbestendige installaties: alles is doordacht, verzorgd en harmonieus op elkaar afgestemd. Indeling De woning verwelkomt je via een royale entreehal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier vind je de meterkast met waterontharder, een modern toilet en de nette trapopgang naar boven. De vloer is afgewerkt met een combinatie van keramisch parket en luxe 90x90 plavuizen – robuust, stijlvol en volledig in harmonie. Uiteraard is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel en is uitgerust met topapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en een stijlvol betonnen werkblad. Het centrale kookeiland nodigt uit tot koken, samenzijn en lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend bevindt zich nog een royale bijkeuken. En suite bevindt zich de gezellige woonkamer, met volop lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je een ruime tuinkamer met een prachtige steel-art schuifwand van Metalura – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een warme uitstraling en prettig lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een stijlvolle dubbele wastafel met zwevend meubel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor maximaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. Een separaat toilet ontbreekt natuurlijk ook niet bij deze woning. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Tuin De tuin is in 2022 professioneel aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde geniet je van een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap. Ook beschikt de tuin over een terras aan het water, een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De tuin is voorzien van slimme voorzieningen, zoals elektrapunten, wateraansluiting en een drainagesysteem, waardoor onderhoud eenvoudig blijft en comfort gewaarborgd is. De sfeer, afwerking en functionaliteit van de buitenruimte staan volledig in lijn met de luxe van het interieur. Een schuur geheel in stijl van de woning maakt het geheel af. Bijzonderheden Deze woning is volledig gasloos en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. De lucht/water warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, 22 zonnepanelen en de aanwezigheid van een laadpunt voor een elektrisch auto maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor een duurzame toekomst. Dirksland is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee, bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen en groene omgeving. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met natuur, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Essenlaan 96 ligt aan een rustige straat, in een ruim opgezette buurt met een prettige sfeer. Hier woon je in stijl, met alle comfort van nu én de ruimte van vroeger. Essenlaan 96 is meer dan een huis – het is een plek waar je echt thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.