Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenzicht 145

3247VB Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Molenzicht 145 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht samenkomen. Deze compleet verbouwde tussenwoning straalt rust en kwaliteit uit en is tot in de puntjes verzorgd. Aan de rand van een vriendelijke woonwijk geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over water en groen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zodra je binnenstapt, voel je de aandacht en liefde waarmee deze woning is onderhouden en ingericht. De woonkamer biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met het zitgedeelte aan de voorzijde waar je uitkijkt op het water en het omliggende groen. Aan de achterzijde tref je een luxe keuken met een praktische aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer, en de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om uit te breiden. Deze woning is klaar voor de toekomst, of je nu starter bent of toe bent aan de volgende stap. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal valt direct op hoe verzorgd alles is. De garderobenis is praktisch, en de vernieuwde meterkast met maar liefst 11 groepen en een waterontharder geeft je alvast een voorproefje van het comfort dat je verder in het huis zult ervaren. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Hier zit je rustig en vrij, zonder inkijk van buren – een zeldzaam voordeel. Via de tussenhal bereik je het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne hoekkeuken met houtlook kastfronten en een antracietkleurig Composiet werkblad. Je hebt hier volop kastruimte, zowel in lades als boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, maakt koken hier niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. De aangebouwde bijkeuken is slim benut met vaste kasten voor extra opbergruimte en biedt direct toegang tot de achtertuin. INDELING 1E VERDIEPNG Op de eerste verdieping kom je via de overloop, waar een parketvloer ligt en een vaste kast aanwezig is. Ook vanaf hier brengt een vaste trap je verder omhoog naar de tweede verdieping. De achterste slaapkamer is uitgerust met een airco en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met laminaat en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde kamer, naastgelegen, heeft net als de andere kamers een laminaatvloer en een rolluik. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met een betonnen wasbak en houtnerf kastfronten, een toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een ruimte vol potentie. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra kamers, met slechts een kleine investering. Je vindt hier tevens de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een dakvenster aan de achterzijde dat zorgt voor daglicht. Het is een plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot een parkeerterrein waar je altijd ruim kunt parkeren. Of je nu binnen zit of buiten bent, overal ervaar je rust, ruimte en comfort. Deze woning is meer dan instapklaar & een fijne plek om thuis te komen. ALGEMENE KENMERKEN: - keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en tuinhuis; - gelegen aan rand van rustige woonwijk met vrij uitzicht op waterpartij en openbaar groen; - perceel: 129 m² eigen grond; - bouwjaar 1982; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing; - gemoderniseerd in 2020 waaronder: keuken, badkamer, meterkast, airco slaapkamer, vloeren begane grond, vensterbanken, stucwerk wanden, toiletrenovatie, traprenovatie, deels nieuwe radiatoren, waterontharder; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Avanta 2024); - verfwerk uitwendig, uitgevoerd in 2025 - onderhoudsarme tuin met voldoende privacy; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.