Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenzicht 145

3247VB Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Molenzicht 145 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht samenkomen. Deze compleet verbouwde tussenwoning straalt rust en kwaliteit uit en is tot in de puntjes verzorgd. Aan de rand van een vriendelijke woonwijk geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over water en groen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zodra je binnenstapt, voel je de aandacht en liefde waarmee deze woning is onderhouden en ingericht. De woonkamer biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met het zitgedeelte aan de voorzijde waar je uitkijkt op het water en het omliggende groen. Aan de achterzijde tref je een luxe keuken met een praktische aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer, en de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om uit te breiden. Deze woning is klaar voor de toekomst, of je nu starter bent of toe bent aan de volgende stap. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal valt direct op hoe verzorgd alles is. De garderobenis is praktisch, en de vernieuwde meterkast met maar liefst 11 groepen en een waterontharder geeft je alvast een voorproefje van het comfort dat je verder in het huis zult ervaren. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Hier zit je rustig en vrij, zonder inkijk van buren – een zeldzaam voordeel. Via de tussenhal bereik je het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne hoekkeuken met houtlook kastfronten en een antracietkleurig Composiet werkblad. Je hebt hier volop kastruimte, zowel in lades als boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, maakt koken hier niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. De aangebouwde bijkeuken is slim benut met vaste kasten voor extra opbergruimte en biedt direct toegang tot de achtertuin. INDELING 1E VERDIEPNG Op de eerste verdieping kom je via de overloop, waar een parketvloer ligt en een vaste kast aanwezig is. Ook vanaf hier brengt een vaste trap je verder omhoog naar de tweede verdieping. De achterste slaapkamer is uitgerust met een airco en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met laminaat en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde kamer, naastgelegen, heeft net als de andere kamers een laminaatvloer en een rolluik. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met een betonnen wasbak en houtnerf kastfronten, een toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een ruimte vol potentie. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra kamers, met slechts een kleine investering. Je vindt hier tevens de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een dakvenster aan de achterzijde dat zorgt voor daglicht. Het is een plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot een parkeerterrein waar je altijd ruim kunt parkeren. Of je nu binnen zit of buiten bent, overal ervaar je rust, ruimte en comfort. Deze woning is meer dan instapklaar & een fijne plek om thuis te komen. ALGEMENE KENMERKEN: - keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en tuinhuis; - gelegen aan rand van rustige woonwijk met vrij uitzicht op waterpartij en openbaar groen; - perceel: 129 m² eigen grond; - bouwjaar 1982; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing; - gemoderniseerd in 2020 waaronder: keuken, badkamer, meterkast, airco slaapkamer, vloeren begane grond, vensterbanken, stucwerk wanden, toiletrenovatie, traprenovatie, deels nieuwe radiatoren, waterontharder; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Avanta 2024); - verfwerk uitwendig, uitgevoerd in 2025 - onderhoudsarme tuin met voldoende privacy; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.