Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenzicht 145

3247VB Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Molenzicht 145 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht samenkomen. Deze compleet verbouwde tussenwoning straalt rust en kwaliteit uit en is tot in de puntjes verzorgd. Aan de rand van een vriendelijke woonwijk geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over water en groen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zodra je binnenstapt, voel je de aandacht en liefde waarmee deze woning is onderhouden en ingericht. De woonkamer biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met het zitgedeelte aan de voorzijde waar je uitkijkt op het water en het omliggende groen. Aan de achterzijde tref je een luxe keuken met een praktische aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer, en de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om uit te breiden. Deze woning is klaar voor de toekomst, of je nu starter bent of toe bent aan de volgende stap. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal valt direct op hoe verzorgd alles is. De garderobenis is praktisch, en de vernieuwde meterkast met maar liefst 11 groepen en een waterontharder geeft je alvast een voorproefje van het comfort dat je verder in het huis zult ervaren. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Hier zit je rustig en vrij, zonder inkijk van buren – een zeldzaam voordeel. Via de tussenhal bereik je het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne hoekkeuken met houtlook kastfronten en een antracietkleurig Composiet werkblad. Je hebt hier volop kastruimte, zowel in lades als boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, maakt koken hier niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. De aangebouwde bijkeuken is slim benut met vaste kasten voor extra opbergruimte en biedt direct toegang tot de achtertuin. INDELING 1E VERDIEPNG Op de eerste verdieping kom je via de overloop, waar een parketvloer ligt en een vaste kast aanwezig is. Ook vanaf hier brengt een vaste trap je verder omhoog naar de tweede verdieping. De achterste slaapkamer is uitgerust met een airco en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met laminaat en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde kamer, naastgelegen, heeft net als de andere kamers een laminaatvloer en een rolluik. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met een betonnen wasbak en houtnerf kastfronten, een toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een ruimte vol potentie. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra kamers, met slechts een kleine investering. Je vindt hier tevens de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een dakvenster aan de achterzijde dat zorgt voor daglicht. Het is een plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot een parkeerterrein waar je altijd ruim kunt parkeren. Of je nu binnen zit of buiten bent, overal ervaar je rust, ruimte en comfort. Deze woning is meer dan instapklaar & een fijne plek om thuis te komen. ALGEMENE KENMERKEN: - keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en tuinhuis; - gelegen aan rand van rustige woonwijk met vrij uitzicht op waterpartij en openbaar groen; - perceel: 129 m² eigen grond; - bouwjaar 1982; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing; - gemoderniseerd in 2020 waaronder: keuken, badkamer, meterkast, airco slaapkamer, vloeren begane grond, vensterbanken, stucwerk wanden, toiletrenovatie, traprenovatie, deels nieuwe radiatoren, waterontharder; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Avanta 2024); - verfwerk uitwendig, uitgevoerd in 2025 - onderhoudsarme tuin met voldoende privacy; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.