Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenzicht 145

3247VB Dirksland • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Molenzicht 145 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht samenkomen. Deze compleet verbouwde tussenwoning straalt rust en kwaliteit uit en is tot in de puntjes verzorgd. Aan de rand van een vriendelijke woonwijk geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over water en groen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zodra je binnenstapt, voel je de aandacht en liefde waarmee deze woning is onderhouden en ingericht. De woonkamer biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met het zitgedeelte aan de voorzijde waar je uitkijkt op het water en het omliggende groen. Aan de achterzijde tref je een luxe keuken met een praktische aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer, en de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om uit te breiden. Deze woning is klaar voor de toekomst, of je nu starter bent of toe bent aan de volgende stap. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal valt direct op hoe verzorgd alles is. De garderobenis is praktisch, en de vernieuwde meterkast met maar liefst 11 groepen en een waterontharder geeft je alvast een voorproefje van het comfort dat je verder in het huis zult ervaren. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Hier zit je rustig en vrij, zonder inkijk van buren – een zeldzaam voordeel. Via de tussenhal bereik je het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne hoekkeuken met houtlook kastfronten en een antracietkleurig Composiet werkblad. Je hebt hier volop kastruimte, zowel in lades als boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, maakt koken hier niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. De aangebouwde bijkeuken is slim benut met vaste kasten voor extra opbergruimte en biedt direct toegang tot de achtertuin. INDELING 1E VERDIEPNG Op de eerste verdieping kom je via de overloop, waar een parketvloer ligt en een vaste kast aanwezig is. Ook vanaf hier brengt een vaste trap je verder omhoog naar de tweede verdieping. De achterste slaapkamer is uitgerust met een airco en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met laminaat en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde kamer, naastgelegen, heeft net als de andere kamers een laminaatvloer en een rolluik. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met een betonnen wasbak en houtnerf kastfronten, een toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een ruimte vol potentie. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra kamers, met slechts een kleine investering. Je vindt hier tevens de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een dakvenster aan de achterzijde dat zorgt voor daglicht. Het is een plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot een parkeerterrein waar je altijd ruim kunt parkeren. Of je nu binnen zit of buiten bent, overal ervaar je rust, ruimte en comfort. Deze woning is meer dan instapklaar & een fijne plek om thuis te komen. ALGEMENE KENMERKEN: - keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en tuinhuis; - gelegen aan rand van rustige woonwijk met vrij uitzicht op waterpartij en openbaar groen; - perceel: 129 m² eigen grond; - bouwjaar 1982; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing; - gemoderniseerd in 2020 waaronder: keuken, badkamer, meterkast, airco slaapkamer, vloeren begane grond, vensterbanken, stucwerk wanden, toiletrenovatie, traprenovatie, deels nieuwe radiatoren, waterontharder; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Avanta 2024); - verfwerk uitwendig, uitgevoerd in 2025 - onderhoudsarme tuin met voldoende privacy; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.