Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

IJsselkade 122

6981LH Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

IJsselkade 122 Doesburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de IJssel – comfort, rust en uitzicht in perfecte balans Zoekt u een appartement waar luxe, veiligheid en een unieke ligging samenkomen? Aan de autoluwe IJsselkade vindt u dit royale en perfect onderhouden appartement, waar rust en ruimte hand in hand gaan met het levendige stadscentrum op korte afstand. Hier woont u met een panoramisch uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen – elke dag een levend schilderij. Highlights: - Rustige, veilige woonomgeving met hoogwaardige uitstraling - Unieke ligging aan de autovrije IJsselkade, direct aan het water - Licht en ruim appartement met energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig - Actieve en betrokken VvE (bijdrage € 288,- appartement / € 52,- parkeerplaats p.m.) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Blokverwarming met gunstige energielasten - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen Wonen met allure Met een woonoppervlakte van circa 114 m² biedt dit appartement een zee aan ruimte en comfort. De verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis geeft direct een representatieve eerste indruk. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag) en is volledig gelijkvloers – ideaal voor nu én de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme, doorgelegde parketvloer op, die zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Licht, ruimte en uitzicht De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 56 m² wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u van een weids uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden – een zeldzame combinatie van dynamiek en rust. Via de glazen deuren bereikt u het balkon over de volle breedte van het appartement, voorzien van een zonnescherm. Een ideale plek om te ontspannen, beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Keuken en slaapkamers De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbyruimte. Praktisch en comfortabel De inpandige berging biedt niet alleen extra opslagruimte, maar is ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage – gemak en comfort zijn hier vanzelfsprekend. Ervaar het zelf Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan het water. Een plek waar u tot rust komt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.