Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

IJsselkade 122

6981LH Doesburg • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

IJsselkade 122 Doesburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de IJssel – comfort, rust en uitzicht in perfecte balans Zoekt u een appartement waar luxe, veiligheid en een unieke ligging samenkomen? Aan de autoluwe IJsselkade vindt u dit royale en perfect onderhouden appartement, waar rust en ruimte hand in hand gaan met het levendige stadscentrum op korte afstand. Hier woont u met een panoramisch uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen – elke dag een levend schilderij. Highlights: - Rustige, veilige woonomgeving met hoogwaardige uitstraling - Unieke ligging aan de autovrije IJsselkade, direct aan het water - Licht en ruim appartement met energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig - Actieve en betrokken VvE (bijdrage € 288,- appartement / € 52,- parkeerplaats p.m.) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Blokverwarming met gunstige energielasten - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen Wonen met allure Met een woonoppervlakte van circa 114 m² biedt dit appartement een zee aan ruimte en comfort. De verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis geeft direct een representatieve eerste indruk. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag) en is volledig gelijkvloers – ideaal voor nu én de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme, doorgelegde parketvloer op, die zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Licht, ruimte en uitzicht De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 56 m² wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u van een weids uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden – een zeldzame combinatie van dynamiek en rust. Via de glazen deuren bereikt u het balkon over de volle breedte van het appartement, voorzien van een zonnescherm. Een ideale plek om te ontspannen, beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Keuken en slaapkamers De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbyruimte. Praktisch en comfortabel De inpandige berging biedt niet alleen extra opslagruimte, maar is ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage – gemak en comfort zijn hier vanzelfsprekend. Ervaar het zelf Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan het water. Een plek waar u tot rust komt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.