Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

IJsselkade 122

6981LH Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

IJsselkade 122 Doesburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de IJssel – comfort, rust en uitzicht in perfecte balans Zoekt u een appartement waar luxe, veiligheid en een unieke ligging samenkomen? Aan de autoluwe IJsselkade vindt u dit royale en perfect onderhouden appartement, waar rust en ruimte hand in hand gaan met het levendige stadscentrum op korte afstand. Hier woont u met een panoramisch uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen – elke dag een levend schilderij. Highlights: - Rustige, veilige woonomgeving met hoogwaardige uitstraling - Unieke ligging aan de autovrije IJsselkade, direct aan het water - Licht en ruim appartement met energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig - Actieve en betrokken VvE (bijdrage € 288,- appartement / € 52,- parkeerplaats p.m.) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Blokverwarming met gunstige energielasten - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen Wonen met allure Met een woonoppervlakte van circa 114 m² biedt dit appartement een zee aan ruimte en comfort. De verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis geeft direct een representatieve eerste indruk. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag) en is volledig gelijkvloers – ideaal voor nu én de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme, doorgelegde parketvloer op, die zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel – een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Licht, ruimte en uitzicht De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 56 m² wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u van een weids uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden – een zeldzame combinatie van dynamiek en rust. Via de glazen deuren bereikt u het balkon over de volle breedte van het appartement, voorzien van een zonnescherm. Een ideale plek om te ontspannen, beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Keuken en slaapkamers De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbyruimte. Praktisch en comfortabel De inpandige berging biedt niet alleen extra opslagruimte, maar is ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage – gemak en comfort zijn hier vanzelfsprekend. Ervaar het zelf Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan het water. Een plek waar u tot rust komt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.