Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Kerkstraat 39

6981CL Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Kerkstraat 39 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel gerenoveerde, trendy uitgevoerde bovenwoning met winkel, kantoor of lounge ruimte in hartje Doesburg. In het kloppende hart van de historische binnenstad, midden in het kernwinkelgebied, vind je deze geheel vernieuwde en instapklare bovenwoning met een multifunctionele winkel-, kantoor-, atelier- of galerie op de begane grond. Een unieke kans voor iedereen die wonen en werken wil combineren, dol is op historie en houdt van een stijlvolle en luxe afwerking. Deze hippe bovenwoning is uitgerust met een heerlijke woonkamer, een luxe keuken, 3 slaap-/werkkamers, een casco badkamer en een authentieke gewelfde kelder als extra toegift. Ervaar zelf de boutique sfeer, de leefruimtes en de vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met me mee door deze authentieke en modern uitgevoerde bovenwoning. Ik begin met enkele kernpunten: - Grandioze ligging - Historische binnenstad - Jouw trendy werk- of winkelplek - Geheel gerenoveerd - Instapklaar - Charmant & sfeervol - Gemeentelijk monument Begane grond: Via de entree aan de gezellige winkelstraat stap je binnen in de verrassend gave leef-, lounge-, winkel- of kantoorruimte. Hier komen oude stenen muren, strak gestuukte wanden en geschilderde vloerdelen samen tot een plek die bruist van mogelijkheden: een boetiek, atelier, galerie, praktijk, conceptstore, kantoor, alles kan en behoort tot de mogelijkheden. Wil je er alleen maar wonen, dan creëer je in deze fantastische ruimte een woonkamer, lounge of een bibliotheek. Achterin deze sfeervolle ruimte bevindt zich de deur naar de bovenwoning en de inpandige berging. De berging geeft ons toegang tot de indrukwekkende gewelfde kelder. Die kelder verdient een eigen hoofdstuk, maar daar komen we zo op terug. Eerste verdieping Sfeer, stijl en boutique living is de eerste ingeving bij het zien van deze prachtige woonverdieping. Met de vaste trap vanuit de winkelruimte bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in een warme, sfeervolle eet-/werkkamer met authentieke elementen zoals het balkenplafond, houten vloerdelen en een prachtige originele deur. De schuiframen aan de voorzijde zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De trappartij wordt afgeschermd met een trendy getinte glasplaat. Vanuit hier lopen we door naar de living, een ruimte die je omarmt alsof je een boutique hotel binnenstapt. Aan de voorzijde vind je een heerlijke gezellige lounge hoek met authentieke schouw en charmante raampartijen met zicht op de winkelstraat en de toren van de Martini kerk. De hoogwaardige visgraat PVC-vloer, het balkenplafond en strak gestuukte muren zorgen voor een stijlvol geheel. Het middendeel biedt plaats aan een royale gezellige eettafel, de ideale plek voor lange diners, creatieve brainstormsessies of gezellige borrels met vrienden. De aanwezige vaste kast is ideaal voor de opslag van glaswerk en servies. We lopen door naar de gloednieuwe luxe keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze trendy keuken is uitgevoerd in een chique donkerbruine houtlook met een marmerlook blad, bronsaccenten, zwarte spoelbak en een bronzen kraan. Natuurlijk is deze prachtige keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, aatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvakje. Aan de overzijde van het keukenblok is een stijlvolle koffiecorner gecreëerd met extra werkruimte. In deze sfeervolle woonkeuken begin je iedere ochtend aan de bartafel de dag met een mooi uitzicht op de oude Doesburgse dakvlakken. In het midden van deze woonlaag ligt een modern toilet en een praktische bijkeuken met wasopstelling, C.V. opstelling en bergruimte. Vanuit de bijkeuken kun je met een losse trap een zolderruimte bereiken, altijd makkelijk voor opslag van huisraad en goederen. Kortom, ben je al verliefd? We gaan je weer verassen met de volgende woonverdieping, loop met me mee naar de volgende verrassing. Tweede verdieping: Een leefruimte waar rust, ruimte en dromen samenkomen. Wanneer je via de authentieke trap omhoog loopt, verandert de sfeer. Het voelt alsof je een rustige, eigen wereld binnenstapt, een plek die net even losstaat van de levendigheid beneden. Bovenaan de trap ontvouwt zich een ruime overloop die beide slaapkamers met elkaar verbindt. Aan weerszijden vind je twee royale kamers, elk met een Velux-dakraam waar het daglicht zacht naar binnen valt. Hier word je wakker met ochtendzon of werk je ’s avonds nog even gefocust door onder het dak, met uitzicht op de sterren. Aan het einde van de overloop ligt de casco badkamer, een ruimte die wacht op jouw visie. De voorbereidingen zijn al getroffen voor een royale inloopdouche, modern badmeubel en een toilet (sanibroyeur). Jij bepaalt het eindresultaat: urban spa, minimalistische wellness of juist luxe hotelstijl, dit is jouw canvas. De hele verdieping is tot in detail vernieuwd: - een volledig geïsoleerde kap die zorgt voor comfort in elk seizoen - strak gestuukte wanden en plafonds die klaar zijn voor jouw kleur, kunst of sfeer - een warme pvc-visgraat vloer die de ruimtes luxe en rust geeft - de originele dakconstructie die trots in het zicht blijft, een stukje historie dat karakter toevoegt Kelder: We beëindigen onze rondleiding bij een Doesburgs pareltje. Via de inpandige berging op de begane grond bereik je de prachtige gewelfde kelder. Perfect als provisieruimte, opslag of voor de liefhebber, de basis voor je eigen wijncollectie. Een authentiek element dat deze woning net dat extra’s geeft. Deze complete bovenwoning is met behulp van Mooi Ben Jij uit Doetinchem geheel nieuw ontworpen en gestyled. Deze instapklare, compleet vernieuwde bovenwoning met multifunctionele bedrijfsruimte biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten in één van de mooiste straten van Doesburg. De perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort, met een overvloed aan sfeer, licht en mogelijkheden. We nodigen je van harte uit om deze prachtige bovenwoning aan de Kerkstraat 39 in Doesburg te ervaren. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
458 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.