Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Koepoortstraat 19

6981AR Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.516

Galería de fotos

Koepoortstraat 19 Doesburg
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure in hartje Doesburg. In één van de meest karaktervolle straten van de historische Hanzestad Doesburg staat dit indrukwekkende herenhuis te schitteren. Een gemeentelijk monument waar historie en levendigheid naadloos samenkomen, met een uitstraling die je direct raakt. Dankzij de hoekligging baadt de woning in het licht en ervaar je hier een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, midden in het bruisende stadsleven. Achter de statige gevel ontvouwt zich een verrassend royaal woonhuis vol karakter: hoge plafonds met sierlijke ornamenten, warme houten vloeren, glas-in-lood details en een zonnige stadstuin waar je tot in de late uurtjes geniet. Met een woonoppervlak van maar liefst 316 m², energielabel C en 9 zonnepanelen is dit een unieke combinatie van charme, comfort en toekomstbestendigheid. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen, loop snel met me mee door deze ruime en bijzondere stadswoning: Begane grond: Je stapt binnen via de prachtige voordeur in een indrukwekkend voorportaal met hoge plafonds, een karakteristieke tegelvloer en een glas-in-lood wand die direct de toon zet. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de living, keuken, kelder, het toilet en de bijkeuken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, landelijk uitgevoerd in lichte tinten, met een Belgisch hardstenen werkblad, tegelspoelbakken en een imposant Borretti gasfornuis als blikvanger. Hier kook en leef je tegelijk, met uitzicht op de levendige straat, een plek waar lange diners vanzelf ontstaan. De living ademt elegantie. Hoge plafonds met ornamenten, strak gestuukte wanden, een granieten schouw met houthaard en openslaande deuren naar de tuin maken dit een ruimte om van te genieten. Extra ramen in de zijgevel zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. De bijkeuken aan de achterzijde biedt praktische ruimte en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt het karakter van het huis volledig tot leven. Authentieke houten vloeren, paneeldeuren en klassieke details geven deze verdieping een warme, stijlvolle sfeer. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling. De hoofd slaapkamer beschikt over een elegante walk-in closet. De kamer aan de voorzijde straalt pure grandeur uit, met hoge ramen, openslaande deuren naar het balkon en een schitterend spel van licht. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, comfortabel in elk seizoen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De grote raampartij zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Een ideale verdieping voor gezinnen, of om wonen en werken perfect te combineren. Zolderverdieping: De zolder is zonder twijfel een van de meest indrukwekkende ruimtes van het huis. De prachtige eikenhouten dakconstructie is zichtbaar gebleven en geeft deze verdieping een unieke uitstraling. Met de hoge kap, dakramen en royale oppervlakte biedt deze verdieping eindeloze mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een luxe master suite, werkruimte of loftachtige living. Hier bevindt zich ook de moderne Atag cv-installatie (2024), voorbereid op een warmtepomp. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht maar binnen handbereik wilt houden. Kelder: De gewelfde kelder is altijd een prettige toevoeging in een stadswoning, koel, sfeervol en vol historie. Perfect als wijnkelder of provisieruimte, een unieke toevoeging met karakter. Buitenleven: De stadstuin op het westen is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een overkapping en volop zon tot in de avond is dit de plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen diners. Een groene, beschutte plek midden in de stad, bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken en via een achterom. Een unieke kans: Dit statige herenhuis is een zeldzame vondst in de binnenstad van Doesburg. Een woning waar historie, ruimte en comfort samenkomen en waar je iedere dag opnieuw wordt verrast door de vele gebruiksmogelijkheden. Met zijn indrukwekkende maatvoering, karaktervolle details en duurzame upgrades is dit een huis dat niet alleen vandaag indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden Statig herenhuis met indrukwekkende leefruimtes Gemeentelijk monument op een prachtige hoeklocatie Gelegen in één van de mooiste straten van Doesburg Voorzieningen, horeca en OV op loopafstand Gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder Zonnige stadstuin met overkapping Grotendeels dubbel glas, deels isolerende folie 5 airco-units voor optimaal comfort 9 zonnepanelen (ca. 3780 kWh opbrengst) Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (vergunning dakramen aanwezig) Atag cv-ketel (2024), voorbereid op warmtepomp Energielabel C (mogelijk naar B)

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
1253 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1625
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.