Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Koppelweg 59

6982AC Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Koppelweg 59 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de rand van de wijk “de Ooi”. Een 2/1 kap woning met een eigen oprit en garage, ruim, comfortabel en vol potentie. Een grandioze plek waar starters en jonge gezinnen meteen kansen zien en zich thuis gaan voelen. En dan die ligging, met de Aldi, het openbaar vervoer en een basisschool allemaal op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal. Ervaar elke dag de rust en de groene woonomgeving, een zeldzaam fijne mix van vrijheid, gemak en natuur binnen handbereik. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze leuke woning met zijn vele mogelijkheden: Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met toilet, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer verrast direct met een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde op de dijk van de Oude IJssel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De laminaatvloer en de sfeervolle marmeren schouw met houthaard geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een houtlook blad en een porseleinen spoelbak. Dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, kan iedere thuis kok hier goed uit de voeten. De aanwezige deur in de achtergevel geeft ons toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: We pakken de trap in de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is deze woonlaag nog voorzien van een praktische wasruimte. Zolder: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze leefruimte doet nu dienst als berging van goederen en huisraad en herbergt de stookruimte. Zoek je naar meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer, dan kunnen je dit hier eenvoudig creëren. Een prettige bijkomstigheid, het dak is in 2022 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst! Buitenruimte: We sluiten onze toer af bij de bruikbare buitenruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een toegangspad naar de voordeur. De achtertuin met ligging op het noord/oosten heeft meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en groene aanplant. Een heerlijke privéplek om met familie en vrienden te genieten van rust en ontspanning. Een huis om verliefd op te worden, perfect voor wie de volgende stap wil zetten op de woningmarkt! Ervaar zelf de fantastische ligging, de leefruimtes en de diverse mogelijkheden van deze leuke 2/1 kap woning. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van Koppelweg 59 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden Voorzien van 10 zonnepanelen Prachtige ligging aan de rand van de wijk Vrijstaande stenen garage en carport Dak vernieuwd in 2022 Beschutte tuin met veel privacy Supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.