Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Koppelweg 59

6982AC Doesburg • Gelderland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Koppelweg 59 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van de wijk “de Ooi”. Een 2/1 kap woning met een eigen oprit en garage, ruim, comfortabel en vol potentie. Een grandioze plek waar starters en jonge gezinnen meteen kansen zien en zich thuis gaan voelen. En dan die ligging, met de Aldi, het openbaar vervoer en een basisschool allemaal op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal. Ervaar elke dag de rust en de groene woonomgeving, een zeldzaam fijne mix van vrijheid, gemak en natuur binnen handbereik. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze leuke woning met zijn vele mogelijkheden: Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met toilet, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer verrast direct met een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde op de dijk van de Oude IJssel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De laminaatvloer en de sfeervolle marmeren schouw met houthaard geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een houtlook blad en een porseleinen spoelbak. Dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, kan iedere thuis kok hier goed uit de voeten. De aanwezige deur in de achtergevel geeft ons toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: We pakken de trap in de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is deze woonlaag nog voorzien van een praktische wasruimte. Zolder: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze leefruimte doet nu dienst als berging van goederen en huisraad en herbergt de stookruimte. Zoek je naar meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer, dan kunnen je dit hier eenvoudig creëren. Een prettige bijkomstigheid, het dak is in 2022 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst! Buitenruimte: We sluiten onze toer af bij de bruikbare buitenruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een toegangspad naar de voordeur. De achtertuin met ligging op het noord/oosten heeft meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en groene aanplant. Een heerlijke privéplek om met familie en vrienden te genieten van rust en ontspanning. Een huis om verliefd op te worden, perfect voor wie de volgende stap wil zetten op de woningmarkt! Ervaar zelf de fantastische ligging, de leefruimtes en de diverse mogelijkheden van deze leuke 2/1 kap woning. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van Koppelweg 59 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden Voorzien van 10 zonnepanelen Prachtige ligging aan de rand van de wijk Vrijstaande stenen garage en carport Dak vernieuwd in 2022 Beschutte tuin met veel privacy Supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
205 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6982

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.