Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Kosterstraat 13

6981CG Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Kosterstraat 13 Doesburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het snoepje van de straat, Kosterstraat 13 te Doesburg! Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met karakter, sfeer en comfort? Stop dan met zoeken, want dit is ‘m: wat een charmante woning met ligging op een grandioze locatie midden in het historische stadshart van Doesburg. Alles klopt hier, van de fijne vibe binnen tot de heerlijke stadstuin met achteruitgang. En ja, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Restaurants, winkels, cultuur, water en natuur: het is hier allemaal op loopafstand. Eens in de zoveel tijd komt er een pareltje voorbij, mis deze niet. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met ons mee door je droomhuis, leuker gaat het niet worden: Begane grond: Binnenkomen doe je stijlvol via de entree met estriken vloertegels en klassieke lambrisering. We vinden hier een modern uitgevoerd toilet, een garderobe en de deur naar de gezellige living. Aan de voorzijde tref je een moderne en hippe keuken met een robuuste donkergrijze tegelvloer en een keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Tijdens het koken kijk je door het aanwezige raam in de voorgevel op de rustige voorliggende straat. De charmante woonkamer is warm en fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, een verzorgde laminaatvloer en een groot raam met uitzicht op de tuin. Ervaar zelf de ambiance van deze gezellige en sfeervolle leefruimte. Via de achterdeur stap je zo je zonnige tuin in. Yes, later hierover meer! Eerste verdieping: We nemen de geschilderde trap vanuit de woonkamer naar boven en komen op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte hoofdslaapkamer met fraaie raampartij, originele houten vloerdelen en diverse kasten. De tweede slaapkamer met dakkapel en originele dakconstructie is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is modern en strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder vindt je de C.V.-opstelling en lekker veel bergruimte. Maar zie jij wat wij zien? Met een beetje creativiteit plaats je een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping en maak je op deze woonlaag relatief eenvoudig een derde slaapkamer of een fijne werkplek. Buitenruimte We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimte. De stadstuin is een paradijsje met ligging op het zuiden, omsloten door een stenen muur en houten schutting. Deze knusse tuin voorzien van fraai straatwerk, groene aanplant en een vrijstaande stenen berging. Achterin vinden we een handige achteruitgang en een pad die je leidt naar de voorliggende Kosterstraat. De stadstuin is een prettige leefruimte met veel zon en de nodige privacy. Iedere dag genieten van de rust van de binnenstad. Klaar om verliefd te worden? Kom kijken en ervaar zelf de charme, sfeer en fijne flow van deze heerlijke stadswoning. Je zou zomaar eens je droomhuis binnen kunnen stappen. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige info bezoek je de website: Bijzonderheden: - Zeer goed en modern uitgevoerde stadswoning - Het snoepje van de straat, uniek in zijn soort - Moderne keuken en badkamer - Grandioze ligging in de historische binnenstad - Heerlijke stadstuin op het zuiden met achteruitgang - Heerlijke compacte stadstuin - Vrijstaande stenen schuur - Alle stadse gemakken op loopafstand .

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
230 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1685
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.