Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Kosterstraat 13

6981CG Doesburg • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Kosterstraat 13 Doesburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Het snoepje van de straat, Kosterstraat 13 te Doesburg! Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met karakter, sfeer en comfort? Stop dan met zoeken, want dit is ‘m: wat een charmante woning met ligging op een grandioze locatie midden in het historische stadshart van Doesburg. Alles klopt hier, van de fijne vibe binnen tot de heerlijke stadstuin met achteruitgang. En ja, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Restaurants, winkels, cultuur, water en natuur: het is hier allemaal op loopafstand. Eens in de zoveel tijd komt er een pareltje voorbij, mis deze niet. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met ons mee door je droomhuis, leuker gaat het niet worden: Begane grond: Binnenkomen doe je stijlvol via de entree met estriken vloertegels en klassieke lambrisering. We vinden hier een modern uitgevoerd toilet, een garderobe en de deur naar de gezellige living. Aan de voorzijde tref je een moderne en hippe keuken met een robuuste donkergrijze tegelvloer en een keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Tijdens het koken kijk je door het aanwezige raam in de voorgevel op de rustige voorliggende straat. De charmante woonkamer is warm en fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, een verzorgde laminaatvloer en een groot raam met uitzicht op de tuin. Ervaar zelf de ambiance van deze gezellige en sfeervolle leefruimte. Via de achterdeur stap je zo je zonnige tuin in. Yes, later hierover meer! Eerste verdieping: We nemen de geschilderde trap vanuit de woonkamer naar boven en komen op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte hoofdslaapkamer met fraaie raampartij, originele houten vloerdelen en diverse kasten. De tweede slaapkamer met dakkapel en originele dakconstructie is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is modern en strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder vindt je de C.V.-opstelling en lekker veel bergruimte. Maar zie jij wat wij zien? Met een beetje creativiteit plaats je een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping en maak je op deze woonlaag relatief eenvoudig een derde slaapkamer of een fijne werkplek. Buitenruimte We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimte. De stadstuin is een paradijsje met ligging op het zuiden, omsloten door een stenen muur en houten schutting. Deze knusse tuin voorzien van fraai straatwerk, groene aanplant en een vrijstaande stenen berging. Achterin vinden we een handige achteruitgang en een pad die je leidt naar de voorliggende Kosterstraat. De stadstuin is een prettige leefruimte met veel zon en de nodige privacy. Iedere dag genieten van de rust van de binnenstad. Klaar om verliefd te worden? Kom kijken en ervaar zelf de charme, sfeer en fijne flow van deze heerlijke stadswoning. Je zou zomaar eens je droomhuis binnen kunnen stappen. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige info bezoek je de website: Bijzonderheden: - Zeer goed en modern uitgevoerde stadswoning - Het snoepje van de straat, uniek in zijn soort - Moderne keuken en badkamer - Grandioze ligging in de historische binnenstad - Heerlijke stadstuin op het zuiden met achteruitgang - Heerlijke compacte stadstuin - Vrijstaande stenen schuur - Alle stadse gemakken op loopafstand .

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
66 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1685
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.