Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Ooipoort 10

6981DZ Doesburg • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Ooipoort 10 Doesburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de Doesburgse binnenstad voelt hier alsof je een plek ontdekt waar ruimte, historie en comfort elkaar vinden. Aan een rustige singel, met zicht op water en monumentale daklijnen, staat dit royale stadshuis dat in 2024 bijna geheel opnieuw is opgebouwd. Het resultaat is een verrassend veelzijdige woning die uitnodigt om er een gezin te laten groeien, samen te wonen met ouders, of wonen en werken op een natuurrijke plek te combineren. Stap met ons mee door dit charmante, karaktervolle huis—een plek waar elke verdieping een eigen verhaal vertelt. Begane grond – een royale entree vol mogelijkheden Via de voordeur betreed je een brede hal met toilet waar het licht mooi langs de vernieuwde kozijnen valt. Links ligt de ruime garage/berging met automatische garagedeuren, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto. De kelder hieronder—met haar gewelfde plafond—voelt als een stille getuige van de rijke Doesburgse geschiedenis. Aan de achterzijde op de begane grond (met een eigen ingang) opent zich een bijzonder grote leefruimte, een plek waar je meteen de rust ervaart. De loggia trekt het buitengevoel naar binnen en maakt het gemakkelijk om zelfs op frissere dagen van de singel en de groene omgeving te genieten. Dankzij de slimme indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, mantelzorgwoning of een fijne woonverdieping met privacy. De renovaties uit 2024 zijn direct merkbaar: warme pvc-vloeren, strak schilderwerk, isolatie van gevels en daken en overal HR++-glas. Eerste verdieping – licht, lucht en een groot dakterras De trap leidt naar een comfortabele woonlaag met een lichte woonkamer die wordt omringd door openslaande deuren en ramen. Vanuit hier stap je het riante dakterras op—met 92 m² zon, ruimte en uitzicht op de historische binnenstad. De Martini toren prikt boven de daken uit, terwijl de singel zachtjes langs de woning glinstert. In het hart van de verdieping ligt de moderne keuken (2024), uitgerust met inbouwapparatuur en direct toegang tot het dakterras. Twee kamers op deze verdieping bieden opties als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het toilet is apart gesitueerd. Er is veel daglicht en een vernieuwde badkamer (2024) met een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping – rustgevende slaapverdieping Boven wacht een knusse, overzichtelijke indeling 1 grote slaapkamer en met 2 kleinere slaapkamers, De nieuwe dakpannen en de volledige dakisolatie zorgen hier voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst De verbouwing in 2024 was grondig: - Gevel-, vloer- en dakisolaties (o.a. PIR en Knauf) - Nieuwe kozijnen - HR++-beglazing - Nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2024) - Adax-verwarming, Stiebel Eltron e-boiler (2024) - 8 zonnepanelen (425 Wp per stuk, 2024) - Vernieuwde riolering (m.u.v. klein restdeel appartement–gemeentelijke aansluiting) - PVC-vloeren en diverse geluidsisolatieplaten - Professionele asbestverwijdering in 2023 (met uitzondering van mogelijk restant in rookkanaal) De woning heeft een volledige woonbestemming op alle niveaus, waardoor je maximale vrijheid hebt in de indeling en het gebruik. De garanties op de werkzaamheden uit 2024 zijn overdraagbaar. Buiten – een stadstuin in de lucht Het enorme dakterras is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit huis. Een stadsbuitenruimte waar je in alle privacy kunt tafelen, tuinieren in bakken, loungen in de avondzon of simpelweg genieten van de skyline van Doesburg. Waarom juist deze woning? - Slim vernieuwd en energiebewust (met zonnepanelen en isolatie, elektrisch verwarmd, grotendeels uit 2024) - Meerdere gebruiksfuncties mogelijk: wonen, werken, mantelzorg, B&B, atelier - Gelegen aan een sfeervolle singel in de historische binnenstad - Indrukwekkend dakterras van 92 m² - Volledige woonbestemming op de hele woning - Karakteristieke kelder - Overpad recht van toepassing - Klaar om meteen te betrekken—en toch nog volop ruimte voor persoonlijke invulling Kom ervaren hoe bijzonder deze stadswoning voelt zodra je binnenstapt. Maak snel een afspraak; we leiden je graag rond in dit unieke huis waar comfort, karakter en toekomstbestendigheid hand in hand gaan.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
924 m³
Otra zona interior
133 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.