Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Potsmaat 153

6983AT Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.557

Galería de fotos

Potsmaat 153 Doesburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in Doesburg precies wat je zoekt! De basis is uitstekend: een nieuwe cv-ketel (2025), een moderne badkamer (2022) en een nette keuken uit 2015 zorgen voor een solide fundament. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer en een fijne achtertuin met speelveld direct achter het huis. De ligging is rustig, met een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de omgeving — een heerlijke plek om te wonen voor starters of jonge gezinnen. Goed om te weten: • De cv-ketel is in 2025 vernieuwd; • De badkamer is enkele jaren geleden compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt over een nette keuken uit 2015; • Relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen met speelveld aan de achterzijde; • Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Indeling Begane grond: Via het portaal met meterkast en ruimte voor de kapstok stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer en woonkeuken worden op speelse wijze gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2015) is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, combimagnetron (2025), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het achter-portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte, en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, waar in 2025 de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het brede zonnescherm schaduw biedt op warme dagen. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan een uitgestrekt speelveld — perfect voor spelende kinderen of als uitzicht tijdens het avondeten op het terras. De groene omgeving zorgt voor rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk van Doesburg. De historische binnenstad van Doesburg, met haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels, ligt op relatief korte afstand. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Doetinchem, Nijmegen en Zutphen. Kortom: Een leuke, instapklare starterswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Hier combineer je comfortabel wonen met de rust van een groene woonomgeving en de charme van historisch Doesburg. Wil je de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.