Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Potsmaat 153

6983AT Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.557

Galerie de photos

Potsmaat 153 Doesburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in Doesburg precies wat je zoekt! De basis is uitstekend: een nieuwe cv-ketel (2025), een moderne badkamer (2022) en een nette keuken uit 2015 zorgen voor een solide fundament. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer en een fijne achtertuin met speelveld direct achter het huis. De ligging is rustig, met een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de omgeving — een heerlijke plek om te wonen voor starters of jonge gezinnen. Goed om te weten: • De cv-ketel is in 2025 vernieuwd; • De badkamer is enkele jaren geleden compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt over een nette keuken uit 2015; • Relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen met speelveld aan de achterzijde; • Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Indeling Begane grond: Via het portaal met meterkast en ruimte voor de kapstok stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer en woonkeuken worden op speelse wijze gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2015) is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, combimagnetron (2025), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het achter-portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte, en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, waar in 2025 de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het brede zonnescherm schaduw biedt op warme dagen. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan een uitgestrekt speelveld — perfect voor spelende kinderen of als uitzicht tijdens het avondeten op het terras. De groene omgeving zorgt voor rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk van Doesburg. De historische binnenstad van Doesburg, met haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels, ligt op relatief korte afstand. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Doetinchem, Nijmegen en Zutphen. Kortom: Een leuke, instapklare starterswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Hier combineer je comfortabel wonen met de rust van een groene woonomgeving en de charme van historisch Doesburg. Wil je de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.