Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Potsmaat 153

6983AT Doesburg • Gelderland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.557

Photo Gallery

Potsmaat 153 Doesburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in Doesburg precies wat je zoekt! De basis is uitstekend: een nieuwe cv-ketel (2025), een moderne badkamer (2022) en een nette keuken uit 2015 zorgen voor een solide fundament. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer en een fijne achtertuin met speelveld direct achter het huis. De ligging is rustig, met een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de omgeving — een heerlijke plek om te wonen voor starters of jonge gezinnen. Goed om te weten: • De cv-ketel is in 2025 vernieuwd; • De badkamer is enkele jaren geleden compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt over een nette keuken uit 2015; • Relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen met speelveld aan de achterzijde; • Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Indeling Begane grond: Via het portaal met meterkast en ruimte voor de kapstok stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer en woonkeuken worden op speelse wijze gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2015) is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, combimagnetron (2025), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het achter-portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte, en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, waar in 2025 de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het brede zonnescherm schaduw biedt op warme dagen. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan een uitgestrekt speelveld — perfect voor spelende kinderen of als uitzicht tijdens het avondeten op het terras. De groene omgeving zorgt voor rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk van Doesburg. De historische binnenstad van Doesburg, met haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels, ligt op relatief korte afstand. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Doetinchem, Nijmegen en Zutphen. Kortom: Een leuke, instapklare starterswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Hier combineer je comfortabel wonen met de rust van een groene woonomgeving en de charme van historisch Doesburg. Wil je de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
151 m²
Content
389 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.