Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Rogacker 20

6983HT Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 477.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 488.390

Precio de compra /m²: € 3.507

Galería de fotos

Rogacker 20 Doesburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed gelegen energiezuinige hoekwoning, gebouwd in 2011. Gelegen in de rustige woonwijk Beinum-West, wat zich kenmerkt door de wisselende architectuur en groene ligging. Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van de Achterhoek, de Veluwezoom en de Liemers, is geliefd vanwege haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken, met een gezellig winkelcentrum en goede voorzieningen. Lees de verkoopvoorwaarden verderop in de tekst. Fotoreportage en plattegronden volgen. Indeling woning: Entree, hal. Moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang, meterkast. Lichte woonkamer met tuindeur, halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: grote zolderruimte, met mogelijkheid van vierde slaapkamer, voorzien van dakramen en opstelplaats voor HR-combiketel. Verzorgde voor- zij – en achtertuin met overkapping en een vrijstaande berging. De woning is voorzien van rolluiken en zonnescreens. Tevens is er airconditioning, fijn in de warme zomerse dagen. CV-gas HR combiketel 2011 Intergas, inhoud woning ca. 475 m3, woonoppervlakte ca. 136 m2, perceeloppervlakte 188 m2. Dak- vloer- en muurisolatie en geheel HR++ beglazing. Energielabel A. Procedure: Tot 25-7-2025 komen uitsluitend huurders van een woning van Stichting Woonservice IJsselland met een vast huurcontract voor onbepaalde tijd, in aanmerking. Als eerste komen hierbij in aanmerking huurders met stadsvernieuwingsurgentie. De koopsom is € 477.000,00. Bent u huurder, dan kunt u direct een afspraak maken. Vanaf 28-7-2024 komt de woning in vrije verkoop met een vraagprijs van € 477.000,00. Geen huurder maar toch al belangstelling? Geeft u dat alvast aan ons door, dan komt u op de wachtlijst. De bezichtigingen worden ingepland op 30 juli en 1 augustus. Gunning: is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland. Bij gunning aan een huidige huurder dient de kandidaat een huurwoning leeg achter te laten. Bij meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt door de notaris geloot. Zelfbewoningsplicht: De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren. Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. De kosten zijn voor de koper. Algemeen: In de Hanzestad Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 7 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Sporthallen en sportvelden, zwembad, maneges, golf- en watersportmogelijkheden zijn alle op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 477.000

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 488.390

3,04%

Anualmente

%

€ 23.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 477.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.