Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Asterstraat 34

7004BW Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.467

Galería de fotos

Asterstraat 34 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 details en moderne afwerking op toplocatie in Doetinchem In een modern gedeelte van de geliefde wijk Oosseld, aan een rustige straat, vind je deze fraai afgewerkte en uitstekend geïsoleerde gezinswoning. Asterstraat 34 combineert authentieke stijlkenmerken uit de jaren ’30 – zoals erkers en een karakteristieke gevel – met het hedendaags wooncomfort van een nieuwbouw woning. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte kamer, luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied Koekendaal en de uitgestrekte Slangenburgse bossen, ideaal voor wandelaars, hardlopers of gezinnen met kinderen. Ook het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen zijn nabij. Via de A18 ben je snel onderweg richting de rest van de Achterhoek of richting Arnhem. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en praktische trapkast. In de gezellige nis is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookstel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel ingericht als open ruimte met laminaatvloer, en eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Tevens vind je hier de opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een aparte berging. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) is eveneens keurig ingebouwd. Buitenruimte: De woning beschikt over een net aangelegde en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een moderne tuinkamer, dankzij isolatie en verwarming ideaal voor elk seizoen. Dankzij de harmonica-deur, geïntegreerde spots en elektrische vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Deze tuinkamer kan naast gezellige leefruimte ook ingezet worden als werkkamer, atelier ruimte of met minimale aanpassingen als praktijkruimte aan huis. De separate stenen berging is voorzien van een puntstukput voor tuinberegening. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende isolatie • Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern wooncomfort • Eikenhouten vloer op de begane grond • Tuinkamer met vloerverwarming en harmonica-deur • Stenen fietsen berging • Ruime zolder te gebruiken als slaapkamer/hobby ruimte Interesse? Deze charmante woning biedt comfort, ruimte en karakter op een fantastische plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.