Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Asterstraat 34

7004BW Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Asterstraat 34 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 details en moderne afwerking op toplocatie in Doetinchem In een modern gedeelte van de geliefde wijk Oosseld, aan een rustige straat, vind je deze fraai afgewerkte en uitstekend geïsoleerde gezinswoning. Asterstraat 34 combineert authentieke stijlkenmerken uit de jaren ’30 – zoals erkers en een karakteristieke gevel – met het hedendaags wooncomfort van een nieuwbouw woning. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte kamer, luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied Koekendaal en de uitgestrekte Slangenburgse bossen, ideaal voor wandelaars, hardlopers of gezinnen met kinderen. Ook het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen zijn nabij. Via de A18 ben je snel onderweg richting de rest van de Achterhoek of richting Arnhem. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en praktische trapkast. In de gezellige nis is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookstel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel ingericht als open ruimte met laminaatvloer, en eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Tevens vind je hier de opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een aparte berging. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) is eveneens keurig ingebouwd. Buitenruimte: De woning beschikt over een net aangelegde en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een moderne tuinkamer, dankzij isolatie en verwarming ideaal voor elk seizoen. Dankzij de harmonica-deur, geïntegreerde spots en elektrische vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Deze tuinkamer kan naast gezellige leefruimte ook ingezet worden als werkkamer, atelier ruimte of met minimale aanpassingen als praktijkruimte aan huis. De separate stenen berging is voorzien van een puntstukput voor tuinberegening. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende isolatie • Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern wooncomfort • Eikenhouten vloer op de begane grond • Tuinkamer met vloerverwarming en harmonica-deur • Stenen fietsen berging • Ruime zolder te gebruiken als slaapkamer/hobby ruimte Interesse? Deze charmante woning biedt comfort, ruimte en karakter op een fantastische plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
227 m²
Content
485 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.