Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Asterstraat 34

7004BW Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Asterstraat 34 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 details en moderne afwerking op toplocatie in Doetinchem In een modern gedeelte van de geliefde wijk Oosseld, aan een rustige straat, vind je deze fraai afgewerkte en uitstekend geïsoleerde gezinswoning. Asterstraat 34 combineert authentieke stijlkenmerken uit de jaren ’30 – zoals erkers en een karakteristieke gevel – met het hedendaags wooncomfort van een nieuwbouw woning. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte kamer, luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied Koekendaal en de uitgestrekte Slangenburgse bossen, ideaal voor wandelaars, hardlopers of gezinnen met kinderen. Ook het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen zijn nabij. Via de A18 ben je snel onderweg richting de rest van de Achterhoek of richting Arnhem. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en praktische trapkast. In de gezellige nis is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookstel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel ingericht als open ruimte met laminaatvloer, en eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Tevens vind je hier de opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een aparte berging. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) is eveneens keurig ingebouwd. Buitenruimte: De woning beschikt over een net aangelegde en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een moderne tuinkamer, dankzij isolatie en verwarming ideaal voor elk seizoen. Dankzij de harmonica-deur, geïntegreerde spots en elektrische vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Deze tuinkamer kan naast gezellige leefruimte ook ingezet worden als werkkamer, atelier ruimte of met minimale aanpassingen als praktijkruimte aan huis. De separate stenen berging is voorzien van een puntstukput voor tuinberegening. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende isolatie • Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern wooncomfort • Eikenhouten vloer op de begane grond • Tuinkamer met vloerverwarming en harmonica-deur • Stenen fietsen berging • Ruime zolder te gebruiken als slaapkamer/hobby ruimte Interesse? Deze charmante woning biedt comfort, ruimte en karakter op een fantastische plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.