Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars Graafschap Midden

De Nevel 20

7007DP Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.484

Galería de fotos

De Nevel 20 Doetinchem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze energiezuinige hoekwoning in de populaire nieuwbouwwijk Wijnbergen biedt al het comfort dat moderne gezinnen zoeken. Met vier slaapkamers, een moderne keuken van slechts twee jaar oud en een zonnige achtertuin met overkapping combineert dit huis stijl met duurzaamheid. De airconditioning op de eerste verdieping zorgt het hele jaar door voor optimaal klimaat, terwijl het energielabel A garant staat voor lage energiekosten. Hier woont u direct zorgeloos: u kunt er zo in! IN HET KORT • Energiezuinige hoekwoning met label A • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Moderne keuken (2023) met natuurstenen blad • Airconditioning op eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping • Complete afwerking, direct bewoonbaar • Berging in de achtertuin ALGEMEEN De nieuwbouwwijk Wijnbergen vormt een van de meest gewilde woonlocaties van Doetinchem. Deze moderne wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, groene beplanting en een kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A18, waardoor zowel Arnhem als andere grote steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Doetinchem ligt op korte fietsafstand en biedt alle stedelijke voorzieningen, van gezellige terrassen tot cultuur en uitgaansgelegenheden. Woning wordt aangeboden voor een vanaf-prijs BEGANE GROND ENTREE De voordeur bevindt zich aan de zijkant van deze hoekwoning. De hal is licht en ruim opgezet met een praktische pvc-vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de ramen aan twee zijden lekker licht. Via de openslaande deur heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een natuurlijke binnen-buitenverbinding. De handige kast onder de trap biedt extra bergruimte voor huishoudelijke artikelen of provisie, en de open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat de woonkamer nog ruimer oogt. KEUKEN De moderne keuken dateert uit 2023 en is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een stijlvolle afzuigkap. Een designradiator aan de muur zorgt voor extra warmte en comfort. Het raam biedt prettig daglicht tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING Via de trap bekleed met grijs tapijt bereikt u de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. Deze verdieping is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van sfeervol behang. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en toont meteen de veelzijdigheid van deze ruimte. De kamer heeft een aangename afmeting en kan natuurlijk ook als logeerkamer of studeerkamer worden gebruikt. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is op dit moment ingericht als kledingkamer, wat perfect illustreert hoe flexibel deze ruimte inzetbaar is. Met zijn neutrale afwerking leent de kamer zich uitstekend voor verschillende doeleinden. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De designradiator zorgt voor behaaglijke warmte en het raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER 4 Via een vaste trap, wederom bekleed met grijs tapijt, bereikt u de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiskantoor/logeerkamer. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Het terras is ruim opgezet en voorzien van sfeervolle buitenverlichting voor de gezellige avonduren. De moderne overkapping biedt beschutting en creëert een heerlijke loungehoek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een buitenkraan zorgt voor gemak bij tuinonderhoud, en de kleine berging/schuur aan de achterzijde biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A met lage energiekosten • Airconditioning op eerste verdieping (koelen én verwarmen) • Keuken slechts 2 jaar oud met inductiekookplaat en alle inbouwapparatuur • Natuurstenen werkblad en designradiator in keuken • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet én raam voor natuurlijke ventilatie • Hoekligging zorgt voor extra privacy en lichtinval • Witgoedaansluiting op tweede verdieping • Overkapping in de achtertuin • Onderhoudsvriendelijke bestrating in de achtertuin Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning die direct bewoonbaar is? Dan verdient deze hoekwoning in Doetinchem zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.