Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ds van Dijkweg 24

7001CV Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.585

Galería de fotos

Ds van Dijkweg 24 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitkijk op monumentale villa's | Ruime jaren '30 woning net buiten het centrum van de stad | Gemoderniseerde badkamer en keuken, parkeren op eigen terrein, fijne achtertuin met berging en overkapt terras Op deze woonlocatie staan in deze prijsklasse niet vaak woningen te koop! De Dominee van Dijkweg is een straat waar je in een stijlvol straatbeeld woont op loopafstand van al het goeds dat de binnenstad van Doetinchem te bieden heeft. Deze in 1938 gebouwde tussenwoning heeft de extra's die jij zoekt! Net even wat meer woonruimte dan de gemiddelde jaren '30 woning, de mogelijkheid om een auto voor de woning te parkeren en mooie originele details. Verder biedt de zolder, welke nu gescheiden is in 2 ruimten, de mogelijkheid om 1-2 extra kamer(s) te realiseren. IN DE WONING Absoluut prachtig! Maak je entree via de voordeur met glas-in-lood raampartijen. Je komt hier binnen in een chique entree met garderobe en toilet en daarna loop je door naar de centrale hal. Beide met stijlvolle tegeltjes op de vloer en de originele bordestrap en paneeldeuren geven je direct het warme huiselijke gevoel dat hoort bij een vooroorlogse woning. In de woonkamer zijn de en-suite schuifdeuren nog steeds aanwezig. Dit zorgt voor een prettige scheiding van de voor- en achterkamer. En zoals het hoort: er is vaste kastruimte aanwezig naast de schuifdeuren. In de voorkamer is een strakke gashaard geplaatst en kijk je fraai uit op de straat. De achterkamer is riant genoeg voor een flinke eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Leuk detail: zowel de en-suite deuren als de tuindeuren beschikken over charmante roeden! De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en heeft een 'ouderwetse look' met alle gewenste gemakken voor een modern gebruik. Een inductiekookplaat, afzuigsysteem, een combioven, een koel-vriescombinatie, de vaatwasser én de Quooker kraan zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. En met de inbouwspot-verlichting wordt deze ruimte nog gezelliger! Er is al behoorlijk wat kastruimte in de keuken aanwezig, maar mocht je toch nog provisieruimte missen: er is een kelder aanwezig! Op de verdieping heeft deze woning de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer dateert net als de keuken uit 2022 en is bovenal slim en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wasmeubel, een hangend toilet, een verlichte spiegel en een designradiator. De slaapkamers beschikken alle 3 over een eigen airco en de kamers aan de voorgevel hebben beide een rolluik. De zolderruimte van deze woning is verdeeld in 2 afgescheiden vertrekken. Het gedeelte boven de 2 grootste slaapkamers is te bereiken via een vaste trap. Hier kunnen de witgoedapparaten worden geplaatst en is het prima mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Er is namelijk al een dakraam aanwezig. Het andere gedeelte van de zolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, het beschikt ook over een dakraam en hier is de CV ketel te vinden. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Ook hier is het fijn, want de achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je een goede privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een terrasoverkapping. De tuin is oostelijk georiënteerd zodat je het grootste gedeelte van een (heldere) dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de tuin is een breed pad gelegen. Dit maakt de tuin goed bereikbaar. Je kunt zelfs de auto hier tijdelijk parkeren om te laden en lossen. Aan de Ds van Dijkweg woon je op loopafstand van vrijwel alles wat Doetinchem je te bieden heeft. De vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum, maar bijvoorbeeld ook de schitterende natuur rond de stad. Je loopt hiervandaan namelijk binnen 5-10 minuten in de Kruisbergse bossen. Kortom: een voorstelling bezoeken in de schouwburg, een hapje eten op één van de vele terrasjes of ontspannen de dag afsluiten met een boswandeling, hier kan het echt! Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem. TIP: kijk op dsvandijkweg24.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.