Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ds van Dijkweg 24

7001CV Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.585

Galerie de photos

Ds van Dijkweg 24 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitkijk op monumentale villa's | Ruime jaren '30 woning net buiten het centrum van de stad | Gemoderniseerde badkamer en keuken, parkeren op eigen terrein, fijne achtertuin met berging en overkapt terras Op deze woonlocatie staan in deze prijsklasse niet vaak woningen te koop! De Dominee van Dijkweg is een straat waar je in een stijlvol straatbeeld woont op loopafstand van al het goeds dat de binnenstad van Doetinchem te bieden heeft. Deze in 1938 gebouwde tussenwoning heeft de extra's die jij zoekt! Net even wat meer woonruimte dan de gemiddelde jaren '30 woning, de mogelijkheid om een auto voor de woning te parkeren en mooie originele details. Verder biedt de zolder, welke nu gescheiden is in 2 ruimten, de mogelijkheid om 1-2 extra kamer(s) te realiseren. IN DE WONING Absoluut prachtig! Maak je entree via de voordeur met glas-in-lood raampartijen. Je komt hier binnen in een chique entree met garderobe en toilet en daarna loop je door naar de centrale hal. Beide met stijlvolle tegeltjes op de vloer en de originele bordestrap en paneeldeuren geven je direct het warme huiselijke gevoel dat hoort bij een vooroorlogse woning. In de woonkamer zijn de en-suite schuifdeuren nog steeds aanwezig. Dit zorgt voor een prettige scheiding van de voor- en achterkamer. En zoals het hoort: er is vaste kastruimte aanwezig naast de schuifdeuren. In de voorkamer is een strakke gashaard geplaatst en kijk je fraai uit op de straat. De achterkamer is riant genoeg voor een flinke eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Leuk detail: zowel de en-suite deuren als de tuindeuren beschikken over charmante roeden! De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en heeft een 'ouderwetse look' met alle gewenste gemakken voor een modern gebruik. Een inductiekookplaat, afzuigsysteem, een combioven, een koel-vriescombinatie, de vaatwasser én de Quooker kraan zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. En met de inbouwspot-verlichting wordt deze ruimte nog gezelliger! Er is al behoorlijk wat kastruimte in de keuken aanwezig, maar mocht je toch nog provisieruimte missen: er is een kelder aanwezig! Op de verdieping heeft deze woning de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer dateert net als de keuken uit 2022 en is bovenal slim en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wasmeubel, een hangend toilet, een verlichte spiegel en een designradiator. De slaapkamers beschikken alle 3 over een eigen airco en de kamers aan de voorgevel hebben beide een rolluik. De zolderruimte van deze woning is verdeeld in 2 afgescheiden vertrekken. Het gedeelte boven de 2 grootste slaapkamers is te bereiken via een vaste trap. Hier kunnen de witgoedapparaten worden geplaatst en is het prima mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Er is namelijk al een dakraam aanwezig. Het andere gedeelte van de zolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, het beschikt ook over een dakraam en hier is de CV ketel te vinden. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Ook hier is het fijn, want de achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je een goede privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een terrasoverkapping. De tuin is oostelijk georiënteerd zodat je het grootste gedeelte van een (heldere) dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de tuin is een breed pad gelegen. Dit maakt de tuin goed bereikbaar. Je kunt zelfs de auto hier tijdelijk parkeren om te laden en lossen. Aan de Ds van Dijkweg woon je op loopafstand van vrijwel alles wat Doetinchem je te bieden heeft. De vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum, maar bijvoorbeeld ook de schitterende natuur rond de stad. Je loopt hiervandaan namelijk binnen 5-10 minuten in de Kruisbergse bossen. Kortom: een voorstelling bezoeken in de schouwburg, een hapje eten op één van de vele terrasjes of ontspannen de dag afsluiten met een boswandeling, hier kan het echt! Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem. TIP: kijk op dsvandijkweg24.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.