Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ds van Dijkweg 24

7001CV Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Ds van Dijkweg 24 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitkijk op monumentale villa's | Ruime jaren '30 woning net buiten het centrum van de stad | Gemoderniseerde badkamer en keuken, parkeren op eigen terrein, fijne achtertuin met berging en overkapt terras Op deze woonlocatie staan in deze prijsklasse niet vaak woningen te koop! De Dominee van Dijkweg is een straat waar je in een stijlvol straatbeeld woont op loopafstand van al het goeds dat de binnenstad van Doetinchem te bieden heeft. Deze in 1938 gebouwde tussenwoning heeft de extra's die jij zoekt! Net even wat meer woonruimte dan de gemiddelde jaren '30 woning, de mogelijkheid om een auto voor de woning te parkeren en mooie originele details. Verder biedt de zolder, welke nu gescheiden is in 2 ruimten, de mogelijkheid om 1-2 extra kamer(s) te realiseren. IN DE WONING Absoluut prachtig! Maak je entree via de voordeur met glas-in-lood raampartijen. Je komt hier binnen in een chique entree met garderobe en toilet en daarna loop je door naar de centrale hal. Beide met stijlvolle tegeltjes op de vloer en de originele bordestrap en paneeldeuren geven je direct het warme huiselijke gevoel dat hoort bij een vooroorlogse woning. In de woonkamer zijn de en-suite schuifdeuren nog steeds aanwezig. Dit zorgt voor een prettige scheiding van de voor- en achterkamer. En zoals het hoort: er is vaste kastruimte aanwezig naast de schuifdeuren. In de voorkamer is een strakke gashaard geplaatst en kijk je fraai uit op de straat. De achterkamer is riant genoeg voor een flinke eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Leuk detail: zowel de en-suite deuren als de tuindeuren beschikken over charmante roeden! De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en heeft een 'ouderwetse look' met alle gewenste gemakken voor een modern gebruik. Een inductiekookplaat, afzuigsysteem, een combioven, een koel-vriescombinatie, de vaatwasser én de Quooker kraan zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. En met de inbouwspot-verlichting wordt deze ruimte nog gezelliger! Er is al behoorlijk wat kastruimte in de keuken aanwezig, maar mocht je toch nog provisieruimte missen: er is een kelder aanwezig! Op de verdieping heeft deze woning de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer dateert net als de keuken uit 2022 en is bovenal slim en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wasmeubel, een hangend toilet, een verlichte spiegel en een designradiator. De slaapkamers beschikken alle 3 over een eigen airco en de kamers aan de voorgevel hebben beide een rolluik. De zolderruimte van deze woning is verdeeld in 2 afgescheiden vertrekken. Het gedeelte boven de 2 grootste slaapkamers is te bereiken via een vaste trap. Hier kunnen de witgoedapparaten worden geplaatst en is het prima mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Er is namelijk al een dakraam aanwezig. Het andere gedeelte van de zolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, het beschikt ook over een dakraam en hier is de CV ketel te vinden. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Ook hier is het fijn, want de achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je een goede privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een terrasoverkapping. De tuin is oostelijk georiënteerd zodat je het grootste gedeelte van een (heldere) dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de tuin is een breed pad gelegen. Dit maakt de tuin goed bereikbaar. Je kunt zelfs de auto hier tijdelijk parkeren om te laden en lossen. Aan de Ds van Dijkweg woon je op loopafstand van vrijwel alles wat Doetinchem je te bieden heeft. De vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum, maar bijvoorbeeld ook de schitterende natuur rond de stad. Je loopt hiervandaan namelijk binnen 5-10 minuten in de Kruisbergse bossen. Kortom: een voorstelling bezoeken in de schouwburg, een hapje eten op één van de vele terrasjes of ontspannen de dag afsluiten met een boswandeling, hier kan het echt! Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem. TIP: kijk op dsvandijkweg24.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
215 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.