Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Grutstraat 2 12

7001BX Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Grutstraat 2 12 Doetinchem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Doetinchem, direct tegenover de imposante Sint Catharinakerk, vindt u dit instapklare appartement in een modern en goed onderhouden complex. Hier beschikt u over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een prachtige loggia met weids uitzicht. De unieke loggia met grote ramen zorgt voor een breed uitzicht op de kerk en over een van de charmantste straten van de stad. Ook kunt u genieten van een gezamenlijk dakterras met eveneens een fraai uitzicht. Wilt u meer weten over deze woning? Wij helpen u graag verder met een bezichtiging. De Grutstraat is één van de gezelligste straten van Doetinchem, met een breed aanbod aan horeca, winkels en terrassen. Vanuit het appartement loopt u zo het stadscentrum in, ook het station en diverse supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Voor wie graag in het groen is, liggen de Oude IJssel en verschillende parken slechts enkele minuten verderop. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen naar omliggende plaatsen en de A18 snel te bereiken. Hierdoor bent u snel in omliggende steden als Varsseveld, Doesburg en Hengelo. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de strakke afwerking op. De hal is voorzien van een op maat gemaakte kapstok en een ruime opbergkast. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele woning en wordt gecombineerd met ingebouwde LED-spotjes voor een moderne uitstraling. De open woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het appartement. De keuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en opbergruimte, met alle benodigde apparatuur binnen handbereik.Door de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht. Met de elektrische zonwering regelt u moeiteloos de hoeveelheid licht. Ook de stijlvolle raambekleding is eenvoudig op afstand te bedienen en kan zowel van boven als van beneden worden geopend, zodat u altijd de gewenste sfeer creëert. Vanuit de woonkamer stapt u de loggia in: een sfeervolle, lichte ruimte waar u het hele jaar door kunt zitten. De loggia is voorzien van op maat gemaakte luxaflex, insectenhorren en elektrische zonnewering. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de Sint Catharinakerk en het gezellige plein. De onderramen in de loggia zijn net als de onderramen in de woonkamer voorzien van anti-inkijk folie. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met een op maat gemaakte kledingkast en een ombouw geschikt voor een bed van 180 cm breed. Ook vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de loggia. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt, met aardekleurige tegels en een dubbele wastafel. De instapdouche, plafondspotjes en designradiator zorgen voor optimaal comfort. Naast de keuken zit de toegang naar de techniek/wasruimte. Hier bevind zich de WTW installatie, CV-ketel en het vloerverwarming verdeelsysteem. Tevens bevind zich hier de wasmachine aansluiting. In de aangrenzende hal bevind zich de toegang tot een eigen bergruimte. Deze is voorzien van een op maat gemaakte schappen-kast in hoekopstelling voor een overzichtelijke opslag. Het complex en dakterras: Het complex is voorzien van een lift en een centrale entree op de begane grond, met beeld- en intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de afgesloten fietsenberging. Op de tweede verdieping is er voor alle bewoners een gezamenlijk dakterras, ideaal om in de zon te zitten of met buren samen te komen. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking • De 56m2 woonoppervlakte zijn exclusief de loggia (6m2) en exclusief de berging (5m2) • Centrale ligging met uitzicht op de Sint Catharinakerk en het plein • Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast • Woonkamer met open keuken • Loggia met op maat gemaakte luxaflex, insectenhorren en elektrische zipscreens (Brel motoren met zonnecel) • Gehele woning voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming • Ingebouwde LED-spotjes in alle vertrekken • Warmteterugwinsysteem systeem voor duurzame warmte • Woonkamer voorzien van Duette AS 20 systeem (top down/bottom up, accu motor, afstandsbediening, accespoint) • Berging met PVC-vloer, automatische verlichting en maatwerk hoekopstelling • Gezamenlijk dakterras en afgesloten fietsenberging • Op slechts 150 meter afstand mogelijkheid tot het bijhuren van een parkeerplaats in de Catharinagarage.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.