Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Heijermansstraat 4

7002AG Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.758

Galería de fotos

Heijermansstraat 4 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een half vrijstaande woning met ruim 250 m² woonoppervlakte | Voorzien van 2 zelfstandige studio's, volledig ingericht met keuken en badkamer | Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, energielabel A | Nabij het Doetinchemse centrum en alle dagelijkse voorzieningen! Ruimte liefhebbers opgelet! Welkom bij deze fraaie uitgebouwde half vrijstaande woning mét 2 studio's op loopafstand van het Doetinchemse centrum! Deze bijzondere woning is sinds 2020 grootschalig verduurzaamd. Denk hierbij aan een warmtepomp, zonnepanelen, airco's, vloerverwarming, elektrische boiler, volledig dubbel glas met deels HR++ beglazing en is er na geïsoleerd. Dit alles zorgt voor een energielabel A en een betaalbare energierekening! Daarnaast is de woning grootschalig gemoderniseerd, denk hierbij aan: Nieuwe pui in de keuken, entree en schuifpui in de woonkamer, nieuwe keimlaag en gevelbekleding, voor- en achtertuin volledig en strak ingericht, fraaie houten veranda met berging en de keuken en sanitair komen uit 2020. De voormalige kantoorruimte aan de rechterkant van de woning is getransformeerd naar 2 volledig zelfstandige studio's, ideaal voor bijvoorbeeld B&B of mantelzorgwoning. Kortom, met deze ruime woning kun je alle kanten op! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang met trapkast, toilet en toegang tot de eetkamer. Open keuken aan de voorzijde van de woning met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je via de nieuwe pui uit op de voortuin. De praktische werkkamer is vanuit de eetkamer te bereiken. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dient nu als woonkamer. Hier bevindt zich een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding, een airco en een nieuwe aluminium schuifpui naar de achtertuin. Het geheel is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een 2e hal met gootsteen te bereiken en geeft toegang tot een extra werkkamer en afgesloten loopdeur naar de achtertuin. De 2 studio's zijn te bereiken vanuit de achtertuin en hebben een gemeenschappelijk entree met stook- en wasruimte. Vervolgens hebben beide studio's een eigen voordeur, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer en aparte badkamers met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De 1e verdieping is te bereiken vanuit de entree en bevindt zich zowel boven de hoofdwoning als de studio's. Hierdoor is er ruimte voor maar liefst 5 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer het ruimste is en is voorzien van airco, wastafel, inbouwkasten en dakterras met uitzicht over de achtertuin. De overige 4 slaapkamers zijn allen ruim te noemen en beschikken tevens over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De voormalige douche is getransformeerd naar wasruimte en daarnaast is de aparte toilet gesitueerd. Zolderverdieping: De zolderverdieping bestaat uit 2 gedeeltes. Vanuit de hoofdwoning is via een vaste trap de bergzolder te bereiken met dakraam. De 2e zolder is vanuit de overloop te bereiken via een vlizotrap. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de tuin opnieuw ingericht met plantenbakken, bestrating, diverse beplanting, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een omsloten achterom. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel privacy, gazon, terras en een grote veranda met bergruimte en krachtstroom. Ideaal om lekker van het buitenleven te kunnen genieten. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met veel extra mogelijkheden op een ideale locatie?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Heijermansstraat 4 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
588 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.