Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hof van Londen 42

7007KT Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Hof van Londen 42 Doetinchem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueuze en charismatische design afwerking! | Rustig gelegen helft van dubbele woning met berging en oprit | Gelegen op loopafstand van treinstation De Huet en winkelcentrum De Bongerd Zoek jij een woning waar je met plezier woont en mensen ontvangt in een warm huiselijke sfeer met stijlvolle design details? Dan laten we je graag kennismaken met deze zeer interessante helft van dubbele woning met oprit en berging in Doetinchem. In 1998 is deze volledig geïsoleerde woning met een frisse uitstraling gebouwd aan een rustig woonerf. Je kijkt voor de woning vrij weg over gemeentegroen en in de zeer zonnig gelegen achtertuin geniet je heerlijk van het stralende weer of van de schaduw dankzij de aanwezige platanen. Deze woning kenmerkt zich vooral door een aantal stijlvolle keuzes die door de huidige eigenaar zijn gemaakt. Het design is strak en verrassend en dat zie je bijvoorbeeld terug in de in 2024 geplaatste hoogwaardige keuken, in het wasmeubel in het toilet, de glazen schuifdeur van de hal naar de woonkamer en in de luxe binnendeuren. Verder is de woning voorzien van prachtige buiten jaloezieën om op warme dagen de zon op een bijpassende wijze te weren. IN DE WONING Graag verwijzen we je naar de plattegronden om een goed beeld te krijgen van ruimtelijke verdeling en de maatvoering. Over het interieur van de woning delen we graag de onderstaande bijzonderheden: • de begane grond is voorzien van een PVC tegelvloer (2024) en er is airco in de woonkamer; • de keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, een stoom-/heteluchtoven, een stoomoven, koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine (apparaten o.a. van Gaggenau & Siemens); • de woonkamer heeft een schuifpui met daarnaast stijlvolle wandelementen waarachter o.a. de radiatoren en de airco zijn verwerkt; • op de verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een uiterst praktische was-/stookruimte met spoelelement aanwezig; • MOOI! De overloop is voorzien van prachtige indirecte verlichting; • de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en door de huidige eigenaren ingedeeld met een inloopkledingkast. Op deze kamer is ook een wastafelaansluiting aanwezig. Gezien de grote van deze kamer is het goed mogelijk, indien gewenst, om de badkamer te vergroten zonder dat je de functionaliteit van deze slaapkamer verliest; • de 2 grootste slaapkamers beschikken over airco. BUITEN DE WONING De zuidelijk gesitueerde achtertuin is een mooi verlengde van het interieur: overzichtelijk aangelegd, praktisch en toch groen. Via de naast de woning gelegen (doorloop) berging kun je om de woning heen lopen naar de voorzijde. Wonen aan dit hofje zorgt er voor dat je in rust woont en te voet naar winkelcentrum De Bongerd kunt gaan. Hier kun je de dagelijkse boodschappen doen, er zitten meerdere verszaken, een drogist en een slijter. Verder is er ruimte voor sport en bewegen en is het treinstation De Huet aangrenzend gelegen. De binnenstad van Doetinchem is met de fiets prima te bereiken en binnen 5-10 minuten rijdt je op de snelweg A18. Biedt deze woning dat extra stukje charisma dat jij wenst? Dan ontmoeten wij je graag tijdens een bezichtiging aan het Hof van Londen 42. Om een bezichtiging aan te vragen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - jouw makelaar in Oost Gelderland!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.