Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hof van Londen 42

7007KT Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Hof van Londen 42 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueuze en charismatische design afwerking! | Rustig gelegen helft van dubbele woning met berging en oprit | Gelegen op loopafstand van treinstation De Huet en winkelcentrum De Bongerd Zoek jij een woning waar je met plezier woont en mensen ontvangt in een warm huiselijke sfeer met stijlvolle design details? Dan laten we je graag kennismaken met deze zeer interessante helft van dubbele woning met oprit en berging in Doetinchem. In 1998 is deze volledig geïsoleerde woning met een frisse uitstraling gebouwd aan een rustig woonerf. Je kijkt voor de woning vrij weg over gemeentegroen en in de zeer zonnig gelegen achtertuin geniet je heerlijk van het stralende weer of van de schaduw dankzij de aanwezige platanen. Deze woning kenmerkt zich vooral door een aantal stijlvolle keuzes die door de huidige eigenaar zijn gemaakt. Het design is strak en verrassend en dat zie je bijvoorbeeld terug in de in 2024 geplaatste hoogwaardige keuken, in het wasmeubel in het toilet, de glazen schuifdeur van de hal naar de woonkamer en in de luxe binnendeuren. Verder is de woning voorzien van prachtige buiten jaloezieën om op warme dagen de zon op een bijpassende wijze te weren. IN DE WONING Graag verwijzen we je naar de plattegronden om een goed beeld te krijgen van ruimtelijke verdeling en de maatvoering. Over het interieur van de woning delen we graag de onderstaande bijzonderheden: • de begane grond is voorzien van een PVC tegelvloer (2024) en er is airco in de woonkamer; • de keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, een stoom-/heteluchtoven, een stoomoven, koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine (apparaten o.a. van Gaggenau & Siemens); • de woonkamer heeft een schuifpui met daarnaast stijlvolle wandelementen waarachter o.a. de radiatoren en de airco zijn verwerkt; • op de verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een uiterst praktische was-/stookruimte met spoelelement aanwezig; • MOOI! De overloop is voorzien van prachtige indirecte verlichting; • de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en door de huidige eigenaren ingedeeld met een inloopkledingkast. Op deze kamer is ook een wastafelaansluiting aanwezig. Gezien de grote van deze kamer is het goed mogelijk, indien gewenst, om de badkamer te vergroten zonder dat je de functionaliteit van deze slaapkamer verliest; • de 2 grootste slaapkamers beschikken over airco. BUITEN DE WONING De zuidelijk gesitueerde achtertuin is een mooi verlengde van het interieur: overzichtelijk aangelegd, praktisch en toch groen. Via de naast de woning gelegen (doorloop) berging kun je om de woning heen lopen naar de voorzijde. Wonen aan dit hofje zorgt er voor dat je in rust woont en te voet naar winkelcentrum De Bongerd kunt gaan. Hier kun je de dagelijkse boodschappen doen, er zitten meerdere verszaken, een drogist en een slijter. Verder is er ruimte voor sport en bewegen en is het treinstation De Huet aangrenzend gelegen. De binnenstad van Doetinchem is met de fiets prima te bereiken en binnen 5-10 minuten rijdt je op de snelweg A18. Biedt deze woning dat extra stukje charisma dat jij wenst? Dan ontmoeten wij je graag tijdens een bezichtiging aan het Hof van Londen 42. Om een bezichtiging aan te vragen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - jouw makelaar in Oost Gelderland!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.