Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Parma 43

7007KL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hof van Parma 43 Doetinchem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een centrale locatie – met slaap- en badkamer op de begane grond! Op zoek naar een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Dan is deze ruime hoekwoning aan Hof van Parma 43 in Doetinchem precies wat je zoekt! Met een slaap- en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden én gezinnen. Tel daar het energielabel A, de zonnepanelen en de fijne ligging in de wijk Dichteren (Stadskwartier) bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Rust, ruimte en gebruiksgemak – gelijkvloers wonen is hier écht mogelijk De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² op een perceel van 252 m². De Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken in U-opstelling is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Achter de woonkamer bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond, met aangrenzend een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag heeft. Deze slaap-/werkkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomers. Via de slaapkamer heb je toegang tot de patiotuin op het zuidwesten, een fijne, beschutte buitenruimte die geheel is bestraat en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname) en een grondwaterpomp. Praktisch en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ glas en beschikt over zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3.500 kWh. Bovendien zijn er twee aparte CV-ketels: één voor de begane grond (Intergas, 2013) en een voor de verdieping (Atag, 2020), wat bijdraagt aan efficiënt energiegebruik. De airco-units (ca. 1,5 jaar oud) zorgen voor extra comfort in huis. Verdieping met volop ruimte voor het gezin De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en veel lichtinval. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop hangt een airco, waar tijdens warme dagen de gehele bovenverdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er nog een bergkast met een extra CV-ketel, een tweede mechanische ventilatie-unit en een tweede omvormer voor de zonnepanelen. Centrale ligging in een fijne woonwijk De woning ligt in het populaire Stadskwartier van de wijk Dichteren, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A18. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Samengevat: - Hoekwoning, bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 148 m² / perceel 252 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Patiotuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Volledig geïsoleerd, HR+ glas, energielabel A - 16 Zonnepanelen met ca. 3.500 kWh opbrengst per jaar - 2 CV-ketels (Intergas 2013 en Atag 2020) - Airco's (2023), laadpaal (ter overname) en een grondwaterpomp - Gelegen in fijne woonwijk nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met veel wooncomfort en gelijkvloerse mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Hof van Parma 43 – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.