Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Parma 43

7007KL Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hof van Parma 43 Doetinchem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een centrale locatie – met slaap- en badkamer op de begane grond! Op zoek naar een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Dan is deze ruime hoekwoning aan Hof van Parma 43 in Doetinchem precies wat je zoekt! Met een slaap- en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden én gezinnen. Tel daar het energielabel A, de zonnepanelen en de fijne ligging in de wijk Dichteren (Stadskwartier) bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Rust, ruimte en gebruiksgemak – gelijkvloers wonen is hier écht mogelijk De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² op een perceel van 252 m². De Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken in U-opstelling is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Achter de woonkamer bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond, met aangrenzend een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag heeft. Deze slaap-/werkkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomers. Via de slaapkamer heb je toegang tot de patiotuin op het zuidwesten, een fijne, beschutte buitenruimte die geheel is bestraat en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname) en een grondwaterpomp. Praktisch en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ glas en beschikt over zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3.500 kWh. Bovendien zijn er twee aparte CV-ketels: één voor de begane grond (Intergas, 2013) en een voor de verdieping (Atag, 2020), wat bijdraagt aan efficiënt energiegebruik. De airco-units (ca. 1,5 jaar oud) zorgen voor extra comfort in huis. Verdieping met volop ruimte voor het gezin De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en veel lichtinval. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop hangt een airco, waar tijdens warme dagen de gehele bovenverdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er nog een bergkast met een extra CV-ketel, een tweede mechanische ventilatie-unit en een tweede omvormer voor de zonnepanelen. Centrale ligging in een fijne woonwijk De woning ligt in het populaire Stadskwartier van de wijk Dichteren, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A18. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Samengevat: - Hoekwoning, bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 148 m² / perceel 252 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Patiotuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Volledig geïsoleerd, HR+ glas, energielabel A - 16 Zonnepanelen met ca. 3.500 kWh opbrengst per jaar - 2 CV-ketels (Intergas 2013 en Atag 2020) - Airco's (2023), laadpaal (ter overname) en een grondwaterpomp - Gelegen in fijne woonwijk nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met veel wooncomfort en gelijkvloerse mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Hof van Parma 43 – dit is een kans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.