Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lijsterbeslaan 113

7004GN Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 113 Doetinchem
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op topniveau – Exclusief wonen aan de Lijsterbeslaan In de prestigieuze villawijk De Vijverberg, aan één van de mooiste lanen van Doetinchem, staat deze schitterend gerenoveerde en fors uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel van 1.000 m² en met de achterzijde grenzend aan een bosgebied, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust, ruimte en natuur. Volledig gerenoveerd met oog voor detail, stijl én comfort: Deze karaktervolle woning is recentelijk van top tot teen gerenoveerd en uitgebouwd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Authentieke jaren ’30 details zijn met zorg behouden, terwijl moderne wooncomfort verhogende aspecten zijn toegevoegd op een manier die volledig in harmonie is met het karakter van het huis. De woning beschikt inmiddels over een royaal woonoppervlak van 198 m² en is daarmee perfect geschikt voor gezinnen of mensen die ruim en stijlvol willen wonen. De volgende onderdelen zijn tijdens de renovatie vernieuwd: • Complete wand-, vloer- en plafondafwerking; • Nieuw keramisch pannendak met twee dakramen; • Nieuwe begane grondvloer met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming; • Voorzien van wand- en dakisolatie; • Volledig vernieuwde elektra en cv-installatie; • Luxe, zeer royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, passend bij de jaren ’30 stijl; • Zeer stijlvolle badkamer met luxe sanitair. Voor een goed beeld van de volledige ruimtelijke verdeling en indeling van dit woonhuis verwijzen wij u naar de plattegronden. De uitgebouwde leefruimte op de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke verbinding met de tuin. De dubbele garage aan de achterzijde biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van meerdere auto’s. De tuin biedt, hoewel nog aan te leggen, ongekende mogelijkheden om een eigen groen paradijs te creëren, met volop privacy en uitzicht op het achterliggende bos. Exclusief wonen op een toplocatie: De locatie aan de Lijsterbeslaan is zonder twijfel één van de meest geliefde woonplekken in Doetinchem. Deze statige en groene laan ligt in de rustige, bosrijke villawijk De Vijverberg, op loopafstand van natuurgebied De Koekendaal en De Zumpe – ideaal voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging, bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Ook voorzieningen als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A18/A12 is de bereikbaarheid uitstekend – Arnhem bereikt u binnen circa 30 minuten. Samengevat: • Vrijstaande jaren ’30 woning; • Hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd; • Riant woonoppervlak van 198 m²; • Perceel van 1.000 m²; • Dubbele garage aan de achterzijde van het perceel; • Luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming en houtkachel; • Exclusieve ligging in villawijk De Vijverberg; • Aan bosrand, veel privacy én dicht bij vele voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een toplocatie. Interesse? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze prachtige woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.