Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Maria Montessoristraat 39

7008CA Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: ten Hag Makelaars Doetinchem

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Maria Montessoristraat 39 Doetinchem
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, comfort en duurzaamheid in één! Wij bieden aan deze instapklare bungalow uit 2023, gelegen aan de Maria Montessoristraat 39 in Doetinchem Stel je voor: gelijkvloers wonen in een modern vormgegeven bungalow, volledig gasloos, met alle luxe en comfort die je je kunt wensen - en dat alles op een rustige locatie, vlak bij zowel het bruisende stadscentrum als de groene natuur van de Kruisbergse bossen. Deze stijlvolle, vrijstaande bungalow is in 2023 gebouwd en voldoet geheel aan de huidige maatstaven. Niet alleen is de woning energiezuinig (energielabel A++++) en onderhoudsarm, maar ook levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op één woonlaag. Een ideale woning voor wie comfort, toekomstbestendigheid en design weet te waarderen. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming door het hele huis. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en alle overige vertrekken. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de royale, tuingerichte woonkamer met grote glazen achterpui en dubbele schuifdeuren naar de veranda. Licht en ruimte spelen hier de hoofdrol. De open keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. De SieMatic inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een kookeiland en een kastenwand met een zeer compleet pakket aan luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder: - Combi-stoomoven, koffiemachine, combi-oven - XL-koelkast, diepvries en een wijnklimaatkast - Vaatwasser - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker (met kokend, koud én bruisend water) Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een op maat gemaakte vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde rainshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, spoeltoilet en een elektrische designradiator. De afwerking is strak en modern, met grote wand- en vloertegels en ingebouwde kranen. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder alsmede de achterentree. Buitenruimte De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van ca. 31 m², voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare screens, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en er is een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Duurzaam en onderhoudsarm Dankzij de aluminium kozijnen met triple glas, Trespa boeidelen, 34 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Met een energielabel A++++ gaan comfort en duurzaamheid hier hand in hand. Ligging De bungalow ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Doetinchem. Vanuit hier ben je in no-time in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd wandel of fiets je zó de natuur in, met de Kruisbergse bossen en recreatiegebied De Wrange op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A18 en het treinstation zijn goed bereikbaar. Scherpe bieden vanaf prijsstelling Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs. Ben jij op zoek naar een duurzame, gelijkvloerse en luxe woning waar je zó in kunt? Dan is Maria Montessoristraat 39 beslist jouw bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,26%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
586 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7008

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.