Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Maria Montessoristraat 39

7008CA Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: ten Hag Makelaars Doetinchem

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Maria Montessoristraat 39 Doetinchem
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en duurzaamheid in één! Wij bieden aan deze instapklare bungalow uit 2023, gelegen aan de Maria Montessoristraat 39 in Doetinchem Stel je voor: gelijkvloers wonen in een modern vormgegeven bungalow, volledig gasloos, met alle luxe en comfort die je je kunt wensen - en dat alles op een rustige locatie, vlak bij zowel het bruisende stadscentrum als de groene natuur van de Kruisbergse bossen. Deze stijlvolle, vrijstaande bungalow is in 2023 gebouwd en voldoet geheel aan de huidige maatstaven. Niet alleen is de woning energiezuinig (energielabel A++++) en onderhoudsarm, maar ook levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op één woonlaag. Een ideale woning voor wie comfort, toekomstbestendigheid en design weet te waarderen. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming door het hele huis. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en alle overige vertrekken. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de royale, tuingerichte woonkamer met grote glazen achterpui en dubbele schuifdeuren naar de veranda. Licht en ruimte spelen hier de hoofdrol. De open keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. De SieMatic inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een kookeiland en een kastenwand met een zeer compleet pakket aan luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder: - Combi-stoomoven, koffiemachine, combi-oven - XL-koelkast, diepvries en een wijnklimaatkast - Vaatwasser - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker (met kokend, koud én bruisend water) Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een op maat gemaakte vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde rainshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, spoeltoilet en een elektrische designradiator. De afwerking is strak en modern, met grote wand- en vloertegels en ingebouwde kranen. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder alsmede de achterentree. Buitenruimte De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van ca. 31 m², voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare screens, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en er is een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Duurzaam en onderhoudsarm Dankzij de aluminium kozijnen met triple glas, Trespa boeidelen, 34 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Met een energielabel A++++ gaan comfort en duurzaamheid hier hand in hand. Ligging De bungalow ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Doetinchem. Vanuit hier ben je in no-time in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd wandel of fiets je zó de natuur in, met de Kruisbergse bossen en recreatiegebied De Wrange op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A18 en het treinstation zijn goed bereikbaar. Scherpe bieden vanaf prijsstelling Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs. Ben jij op zoek naar een duurzame, gelijkvloerse en luxe woning waar je zó in kunt? Dan is Maria Montessoristraat 39 beslist jouw bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
466 m²
Content
586 m³
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.