Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Maria Montessoristraat 39

7008CA Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaars Doetinchem

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Maria Montessoristraat 39 Doetinchem
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en duurzaamheid in één! Wij bieden aan deze instapklare bungalow uit 2023, gelegen aan de Maria Montessoristraat 39 in Doetinchem Stel je voor: gelijkvloers wonen in een modern vormgegeven bungalow, volledig gasloos, met alle luxe en comfort die je je kunt wensen - en dat alles op een rustige locatie, vlak bij zowel het bruisende stadscentrum als de groene natuur van de Kruisbergse bossen. Deze stijlvolle, vrijstaande bungalow is in 2023 gebouwd en voldoet geheel aan de huidige maatstaven. Niet alleen is de woning energiezuinig (energielabel A++++) en onderhoudsarm, maar ook levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op één woonlaag. Een ideale woning voor wie comfort, toekomstbestendigheid en design weet te waarderen. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming door het hele huis. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en alle overige vertrekken. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de royale, tuingerichte woonkamer met grote glazen achterpui en dubbele schuifdeuren naar de veranda. Licht en ruimte spelen hier de hoofdrol. De open keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. De SieMatic inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een kookeiland en een kastenwand met een zeer compleet pakket aan luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder: - Combi-stoomoven, koffiemachine, combi-oven - XL-koelkast, diepvries en een wijnklimaatkast - Vaatwasser - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker (met kokend, koud én bruisend water) Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een op maat gemaakte vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde rainshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, spoeltoilet en een elektrische designradiator. De afwerking is strak en modern, met grote wand- en vloertegels en ingebouwde kranen. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder alsmede de achterentree. Buitenruimte De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van ca. 31 m², voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare screens, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en er is een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Duurzaam en onderhoudsarm Dankzij de aluminium kozijnen met triple glas, Trespa boeidelen, 34 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Met een energielabel A++++ gaan comfort en duurzaamheid hier hand in hand. Ligging De bungalow ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Doetinchem. Vanuit hier ben je in no-time in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd wandel of fiets je zó de natuur in, met de Kruisbergse bossen en recreatiegebied De Wrange op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A18 en het treinstation zijn goed bereikbaar. Scherpe bieden vanaf prijsstelling Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs. Ben jij op zoek naar een duurzame, gelijkvloerse en luxe woning waar je zó in kunt? Dan is Maria Montessoristraat 39 beslist jouw bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7008

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.