Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Meidoornlaan 11

7004AL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Meidoornlaan 11 Doetinchem
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale eengezinswoning met eigen oprit en drie tot vier slaapkamers is gelegen aan een rustig en charmant pleintje in de gezellige woonwijk "De Vijverberg". De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy, een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Binnen geniet u van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien krijgt u hier de kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wilt u meer weten over deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Meidoornlaan 11 is gelegen in een kindvriendelijk wijk in Doetinchem, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, een theater en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Groen en natuur bevinden zich op korte afstand, met wandel- en fietsroutes die leiden naar de Kruisbergse Bossen, Landgoed Slangenburg, de Zumpe en de Ruige Horst. Daarnaast bent u via de N316 binnen 20–30 minuten in omliggende steden zoals Zevenaar, Arnhem of Winterswijk. Het treinstation van Doetinchem ligt op ca. 7 minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting Arnhem en verder. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en biedt via grote raampartijen een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Een schuifpui leidt naar de sfeervolle overkapping, waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. In de speelse hoek van de woonkamer staat een houtkachel, die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos overgaat in het eetgedeelte van de woonkamer: ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken en dineren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en kan naar eigen wens worden ingericht. Eén van de twee overige slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en kan met een paar aanpassingen naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tot slot is er naast de masterbedroom een extra ruimte, ideaal als bergruimte, die is uitgerust met twee ingebouwde kasten. Zolderverdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is een waar pareltje en met zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De diversiteit aan planten, bomen en hagen zorgt voor een groene en levendige sfeer, waarbij één haag in een hoge boogvorm direct in het oog springt en een speels accent toevoegt. Een keurig gazonnetje vormt het groene hart van de tuin, terwijl twee ruime terrassen, beide stijlvol belegd met Nederlandse klinkers, uitnodigen tot ontspanning. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning nabij het centrum van Doetinchem • Drie tot vier slaapkamers • Ruime woonkamer met houtkachel en open keuken • 17 zonnepanelen (geplaatst in 2023; 9 voor, 8 achter) • Parkeren op eigen oprit • Zeer fraaie tuin met veel groen, overkapping met ingebouwde spotjes en elektrische terrasverwarming • Kindvriendelijke wijk, woning ligt aan een charmant pleintje • Nabij voetbalstadion De Vijverberg • Woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd • Berging • Tuinverlichting met bewegingsmelder • Waterontharder • Quooker in keuken

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.