Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Meidoornlaan 11
7004AL Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.008
Galerie de photos
Description
Deze royale eengezinswoning met eigen oprit en drie tot vier slaapkamers is gelegen aan een rustig en charmant pleintje in de gezellige woonwijk "De Vijverberg". De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy, een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Binnen geniet u van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien krijgt u hier de kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wilt u meer weten over deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Meidoornlaan 11 is gelegen in een kindvriendelijk wijk in Doetinchem, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, een theater en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Groen en natuur bevinden zich op korte afstand, met wandel- en fietsroutes die leiden naar de Kruisbergse Bossen, Landgoed Slangenburg, de Zumpe en de Ruige Horst. Daarnaast bent u via de N316 binnen 20–30 minuten in omliggende steden zoals Zevenaar, Arnhem of Winterswijk. Het treinstation van Doetinchem ligt op ca. 7 minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting Arnhem en verder. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en biedt via grote raampartijen een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Een schuifpui leidt naar de sfeervolle overkapping, waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. In de speelse hoek van de woonkamer staat een houtkachel, die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos overgaat in het eetgedeelte van de woonkamer: ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken en dineren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en kan naar eigen wens worden ingericht. Eén van de twee overige slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en kan met een paar aanpassingen naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tot slot is er naast de masterbedroom een extra ruimte, ideaal als bergruimte, die is uitgerust met twee ingebouwde kasten. Zolderverdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is een waar pareltje en met zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De diversiteit aan planten, bomen en hagen zorgt voor een groene en levendige sfeer, waarbij één haag in een hoge boogvorm direct in het oog springt en een speels accent toevoegt. Een keurig gazonnetje vormt het groene hart van de tuin, terwijl twee ruime terrassen, beide stijlvol belegd met Nederlandse klinkers, uitnodigen tot ontspanning. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning nabij het centrum van Doetinchem • Drie tot vier slaapkamers • Ruime woonkamer met houtkachel en open keuken • 17 zonnepanelen (geplaatst in 2023; 9 voor, 8 achter) • Parkeren op eigen oprit • Zeer fraaie tuin met veel groen, overkapping met ingebouwde spotjes en elektrische terrasverwarming • Kindvriendelijke wijk, woning ligt aan een charmant pleintje • Nabij voetbalstadion De Vijverberg • Woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd • Berging • Tuinverlichting met bewegingsmelder • Waterontharder • Quooker in keuken
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 495 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 170 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 8
