Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Meidoornlaan 11

7004AL Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Meidoornlaan 11 Doetinchem
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale eengezinswoning met eigen oprit en drie tot vier slaapkamers is gelegen aan een rustig en charmant pleintje in de gezellige woonwijk "De Vijverberg". De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy, een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Binnen geniet u van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien krijgt u hier de kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wilt u meer weten over deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Meidoornlaan 11 is gelegen in een kindvriendelijk wijk in Doetinchem, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, een theater en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Groen en natuur bevinden zich op korte afstand, met wandel- en fietsroutes die leiden naar de Kruisbergse Bossen, Landgoed Slangenburg, de Zumpe en de Ruige Horst. Daarnaast bent u via de N316 binnen 20–30 minuten in omliggende steden zoals Zevenaar, Arnhem of Winterswijk. Het treinstation van Doetinchem ligt op ca. 7 minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting Arnhem en verder. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en biedt via grote raampartijen een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Een schuifpui leidt naar de sfeervolle overkapping, waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. In de speelse hoek van de woonkamer staat een houtkachel, die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos overgaat in het eetgedeelte van de woonkamer: ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken en dineren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en kan naar eigen wens worden ingericht. Eén van de twee overige slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en kan met een paar aanpassingen naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tot slot is er naast de masterbedroom een extra ruimte, ideaal als bergruimte, die is uitgerust met twee ingebouwde kasten. Zolderverdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is een waar pareltje en met zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De diversiteit aan planten, bomen en hagen zorgt voor een groene en levendige sfeer, waarbij één haag in een hoge boogvorm direct in het oog springt en een speels accent toevoegt. Een keurig gazonnetje vormt het groene hart van de tuin, terwijl twee ruime terrassen, beide stijlvol belegd met Nederlandse klinkers, uitnodigen tot ontspanning. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning nabij het centrum van Doetinchem • Drie tot vier slaapkamers • Ruime woonkamer met houtkachel en open keuken • 17 zonnepanelen (geplaatst in 2023; 9 voor, 8 achter) • Parkeren op eigen oprit • Zeer fraaie tuin met veel groen, overkapping met ingebouwde spotjes en elektrische terrasverwarming • Kindvriendelijke wijk, woning ligt aan een charmant pleintje • Nabij voetbalstadion De Vijverberg • Woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd • Berging • Tuinverlichting met bewegingsmelder • Waterontharder • Quooker in keuken

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.