Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Oude Rozengaardseweg 113

7009NB Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 409.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.540

Precio de compra /m²: € 3.384

Galería de fotos

Oude Rozengaardseweg 113 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met ruime tuin en garage op een rustige locatie maar toch op loopafstand van het centrum’ Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt voor ieder wat wils. Of je nu rustig in de tuin wil zitten, de gezelligheid van de stad zoekt of liever knus binnen zit, het kan hier allemaal. Er is een ruime tuin aanwezig die veel privacy biedt en waar je heerlijk kunt zitten, maar je bent ook met een paar minuten wandelen in het stadscentrum. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een woonkeuken met veel lichtinval door de lichtkoepel en de grote glazen schuifpui. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft ook een achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een badkamer. De grote slaapkamer bestond vroeger uit twee kamers en biedt ruimte voor kasten of ander interieur. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping uit waar nog een slaapkamer zit en een aparte ruimte met opbergkasten achter de knieschotten. Buiten ligt een ruime tuin die in 2023 is aangelegd met veel privacy door al het aanwezige groen. Achterin de tuin staat een schuurtje met een overkapping. Het schuurtje is ideaal voor opslag en heeft een achterom zodat deze ook via de zijstraat te bereiken is. De overkapping biedt een mooie plek voor een zitje uit de wind. De woning heeft een oprit aan de voorzijde en biedt ruimte voor twee auto’s. Wat maakt de woning instapklaar? - Een nieuwe badkamer met vloerverwarming en benedentoilet uit 2021; - Gerenoveerde keuken met apparatuur uit 2021; - Kastenwand in de bijkeuken uit 2021; - Dubbel glas en nieuwe kozijnen eerste verdieping uit 2021; - Vloer- en spouwmuren geïsoleerd in 2021; - Nieuwe meterkast uit 2021; - Buitenschilderwerk uit 2022; - Gerenoveerde trap uit 2023; - Nieuwe tuinaanleg in 2023; - Airco geplaatst in 2023; - Pannendak vernieuwd in 2024; - Nieuw Velux zolderraam in 2024; - Nieuwe cv- ketel in 2024; - Platte dak vernieuwd in 2025; - Elektrisch rolluik geplaatst in 2025. De indeling is als volgt: - begane grond: entree aan de zijkant met hal en toilet. Na de trapopgang zit een deur naar de kelder. Door de glazen deur zie je links een ruime woonkamer en rechts de gerenoveerde keuken tegen de andere zijwand. Om de hoek van de keuken zit de aanbouw (woonkeuken) en in het verlengde van de keuken staat de bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting en cv-installatie. - Eerste verdieping: overloop met airco, twee slaapkamers en een badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel uit 2021. - Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Een deur verder bevindt zich de derde slaapkamer. - Buiten: een diepe achtertuin met terras, een overkapping en een vrijstaande garage/schuur. De garage heeft een mogelijkheid tot achterom naar het zijstraatje door de garagedeur. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeerruimte. De woning ligt dichtbij het stadscentrum en vlakbij diverse voorzieningen waaronder een speeltuin, sportaccommodaties, supermarkt en horecagelegenheden. Kortom, een fijne woning met een heerlijke tuin met een goede locatie als uitvalsbasis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.500

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.540

2,78%

Anualmente

%

€ 20.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.